Verschlagwortet: von Stosch Immobilien

21. Oktober 2014

Pinneberg Eigenheim

Pinneberg Eigenheim – der Immobilienkauf in Pinneberg

Fehler werden gemacht. Wer mit dem Profi kauft hat hier schon wesentliche Vorteile. Kleine und auch große Fehler können oft vermieten werden. Verkaufen kann nur der, bei dem die Leute Vertrauen haben – hier ist auch der große Mehrwert für den Verkäufer. Ein erfahrener Immobilienmakler ist hier ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Denn die Käufer kaufen nur, wenn sie wissen, was Sie bei Pinneberg Eigenheim kaufen.

Pinneberg Eigenheim – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Die von Stosch Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit dem Tätigkeitsschwerpunkten Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Geschäftsführer Florian von Stosch weiß um beide Seiten. Als Diplomingenieur ist er Ihr Ansprechpartner bei Verkauf und Vermietung auch Ihrer Immobilie. Pinneberg Eigenheim kaufen? Mit von Stosch Immobilien.

Pinneberg Eigenheim – Typische Fehler beim Kauf Teil 4

Was passiert übermorgen? Genau keiner weiß es – aber man kann wenigstens viele Fragen im Vorwege klären. Was ist, wenn die Mutter gepflegt werden muss? Wie entwickeln sich bei Pinneberg Eigenheim die Preise? Was ist, wenn die Kinder aus dem Haus sind – könnte man umbauen und einen Teil vermieten? Wissen Sie was Sie kaufen bzw. verkaufen bei Pinneberg Eigenheim. Wir stellen mit Ihnen zusammen die richtigen Fragen und haben auf Ihre Fragen die Antworten. Die Bedürfnisse der Bewohner in Pinneberg Eigenheim verändern sich. So soll ein Haus mit der Familie mitwachsen.

Pinneberg Eigenheim – Geiz ist geil …. Oder doch teuer?

Wer billig kauft kauft zweimal. Ob neue Fliesen oder Umbau, ob energetische Sanierung bei Pinneberg Eigenheim oder Anbau – von Stosch Immobilien begleitet Sie als Käufer bei genau diesen Fragen. Ein deutlicher Mehrwert für Sie als Verkäufer. Denn nur ein Kaufinteressent, der seine Bedürfnisse berücksichtigt sieht, kauft auch Ihre Immobilie. Daher lohnt es sich für Käufer und Verkäufer den Immobilienprofi mit ins Boot zu holen.

Ob Pinneberg Eigenheim oder Verkauf Ihres Bungalows in Halstenbek, ob 1 Zimmer Wohnung verkaufen oder Einfamilienhaus in Rellingen verkaufen – die von Stosch Immobilien GmbH ist Ihr Mehrwertmakler. Wir sind für Sie im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland tätig. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch- Sie werden begeistert sein.

Altersvorsorge

19. Oktober 2014

Pinneberg Immobilienvermittler

Pinneberg Immobilienvermittler – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland

Der Verkauf einer Immobilie gehört in professionelle Hände. Pinneberg Immobilienvermittler von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen, Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen oder Reihenhaus Schenefeld verkaufen – wir sind auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert. Als inhabergeführtes Pinneberg Immobilienvermittler Unternehmen betreut Sie Geschäftsführer Florian von Stosch persönlich. Kurze Wege und ein hohes Maß an Fachwissen und Leidenschaft bilden hierbei die Grundlage für den Erfolg.

Pinneberg Immobilienvermittler – Fehler beim Privatverkauf Teil 2

Man kann privat eine Immobilie verkaufen – ABER es ist viel dabei zu beachten. Fehler passieren immer wieder. Da eine Immobilie einmal emotional einen hohen Wert besitzt aber auch finanziell der Grundstein für eine sichere Altersvorsorge sein kann, kosten Fehler hier sehr schnell sehr viel Geld. In unserer vorangegangenen Serie hat Pinneberg Immobilienvermittler bereits 2 von 8 typischen Fehler beschrieben.

Pinneberg Immobilienvermittler – Fehler 3 beim Immobilienkauf – das Finanzamt bezahlt oder das Kaufen für die Steuer

Die Altersvorsorge mit Immobilien ist in Deutschland mehr bekannt und beliebt. Aber auch hier gibt es schnell steuerliche Diskussionen mit dem Fiskus. Viele Stolperfallen erwarten hier den Verkäufer. Was ist mit Gewerblichkeit? Wann würden Sie das werden? Gerade der Wert einer Immobilie und auch der Wertzuwachs sollten hier steuerlich geprüft werden. So haben sich auch schon viele Immobilienbesitzer verspekuliert, bzw. viele Immobilienkäufer nicht die Renditen bekommen, die eigentlich erwartet wurden. Kaufen und verkaufen Sie richtig – von Stosch Immobilien – Ihr Pinneberg Immobilienvermittler für Wohnimmobilien.

Pinneberg Immobilienvermittler – Fehler 4 beim Immobilienkauf

Fehler werden übersehen. Hier greift eigentlich Fehler 3 in Fehler 4 – das Haus begeistert und man will es ja auch haben. Der Ehrgeiz hat einen gepackt. Schauen Sie nicht weg bei notwendigen Sanierungen oder Modernisierungen. Egal ob Kapitalanlage oder eigenen Haus oder eigenen Wohnung. Pinneberg Immobilienvermittler zeigt Ihnen Wege – sowohl als Käufer als auch als Verkäufer sollen Sie wissen, was Sie tun. von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, der Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ganzheitlich berät. Daher sind wir Ihr Pinneberg Immobilienvermittler.

Allgemein

15. Oktober 2014

Pinneberg Immoservice Wohnungen

Pinneberg Immoservice Wohnungen – von Stosch Immobilien

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Wollen Sie Ihre Zukunft sehen? Geht das? Meist weiß man doch erst nach einem Jahr oder mehr, ob man in die richtige Immobilie gezogen ist. Ob Miete oder Kauf – tja – eine Mietwohnung kann man kündigen und wieder auszeihen …. Aber beim Kauf ….. ? Pinneberg Immoservice Wohnungen

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Beim Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Auch Sie als Verkäufer einer Immobilie sollen nach einem Jahr oder mehr noch wissen, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Kaufen Sie Ihr Traumhaus, Ihre Traumwohnung – aber kein Alptraum

„Schick, das sieht aber super aus“ – beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf geht es um Vertrauen. Wie kann man das vermeiden, dass genau das passiert. Unterbewusst und bewusst nehmen wir viele Dinge auf und es gefällt einfach oder halt nicht. Pinneberg Immoservice Wohnungen betreut Sie als Käufer und als Verkäufer gleichwertig bei einem der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens – der Hauskauf bzw. Hausverkauf. Ein Zuhause und verdammt viel Geld. Dabei geht es auch um „das sieht ja super aus“ aber ist mehr als das.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Fehler beim Immobilienkauf

Begeistert von der ersten Besichtigung. „Das ist ja alles toll“ – und das kommt ja häufiger vor als man denkt. Sicher, das Bauchgefühl muss beim Immobilienkauf stimmen. Ob die Größe des Vorgartens oder der Blick von der Terrasse. Pinneberg Immoservice Wohnungen hilft Ihnen als Käufer aber auch als Verkäufer für Sie die richtige Entscheidung zu treffen. Sie sollen wissen was Sie kaufen, Sie sollen aber auch wissen, was Sie verkaufen. Emotionale Bindungen aber auch der Verkaufspreis sind oft wichtige Kriterien für Verkäufer die falschen Entscheidungen zu treffen.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Käufer und Verkäufer

Von Stosch Immobilien hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Den aus einem „das ist ja toll“ wird oft keine Kaufentscheidung. Nur wenn der Kunde weiß, was er kauft zu einem gerechtfertigten, marktgerechten Preis, wird es auch zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf kommen. Pinneberg Immoservice Wohnungen geht dabei dann oft andere Wege als andere. Wohl einer der Gründe von vielen kleinen Details, warum sowohl Verkäufer und Vermieter aber auch Mieter und Käufer uns eine Weiterempfehlung von 100% geben bei einer unabhängigen Umfrage.

Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice Wohnungen. Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung. Zeit für Leben!

Als Verkäufer einer Immobilie können Sie nur Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie haben, wenn diese richtig bewertet wurde und die Käufer richtig beraten werden. Denn nur so kann ein Käufer sicher sein die richtige Entscheidung zu treffen. Denken Sie daran – für den Käufer geht es um sehr viel Geld und um ein Zuhause – genau um das „das ist ja toll“ in 20 Jahren – ein kleiner Blick in die Zukunft. Pinneberg Immoservice Wohnungen – von Stosch Immobilien.

Allgemein

13. Oktober 2014

von Stosch Immobilie GmbH

von Stosch Immobilie GmbH Dieser Makler hat zufriedene Kunden

Die von Stosch Immobilie GmbH legt Wert auf gute Beratung und Offenheit

Für Florian von Stosch als Immobilienmakler hat die Zufriedenheit seiner Kunden oberste Priorität. Und dabei spielt es keine Rolle ob es sich um Verkäufer, Vermieter oder um Käufer bzw. Mieter handelt. Schon seine Mutter, ebenfalls Maklerin, sagte: „Bei einem guten Geschäft sollten beide Seiten lächeln.“ Das hat die von Stosch Immobilie GmbH verinnerlicht und setzt es in seiner täglichen Arbeit um. Wie es aussieht, zahlt sich das aus. Laut einer Umfrage eines Immobilienportals zur Kundenzufriedenheit gehört er mit seiner Firma zu den Top 5 der norddeutschen Makler.

von Stosch Immobilie GmbH – Kundenstimmen

Dieses positive Echo spiegelt sich auch in Rückmeldungen von Kunden der von Stosch Immobilie GmbH wieder. So schrieb einer: „Ich bin von Herrn von Stosch rundherum sehr gut beraten worden. Ob es die Einschätzung meiner Immobilie, Erstellung eines neuen Grundrisses oder die Vorbereitung des Exposés handelte, hat Herr von Stosch sich sehr viel Zeit genommen. Er ist bei jeder Besichtigung dabei gewesen und hat auch den potentiellen Käufer mit fachlichem Know-how ehrliche Antworten gegeben. Ich hatte immer das Gefühl, hier mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, dem Ehrlichkeit beiden Seiten gegenüber sehr wichtig war.“

von Stosch Immobilie GmbH – selbst das Handwerkerhaus

Auch bei sogenannten „Handwerkhäusern“, bei denen viel getan werden muss, schönt die von Stosch Immobilie GmbH nichts, wie diese Rückmeldung eines Käufers zeigt: „Ich habe Sie als Makler kennengelernt, und hatte von Anfang an zu Ihnen Vertrauen. Das Haus war Schrott und Sie spielten von Anbeginn mit offenen Karten und haben mir alle Schäden deutlich gezeigt, und mir auch Lösungen erklärt. Da ich selbst mit viele Techniken vertraut bin, konnte ich Ihre Meinungen gut einschätzen. Sie haben mich stets zurück gerufen und mir volle Unterstützung gegeben.“

von Stosch Immobilie GmbH – Know How und Leidenschaft

Er und seine Firma von Stosch Immobilie GmbH kann auf eine umfangreiche Ausbildung und Qualifizierung in Sachen Bau und Immobilien verweisen: Maurer- und Betonbaumeister, Architekturstudium mit Ingenieursabschluss, Energieberater, zertifizierter Thermograf, Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte, der ist bei der von Stosch Immobilie GmbH in qualifizierten Händen.

Als Immobilienberater und Makler verkauft und begleitet die von Stosch Immobilie GmbH Objekte im Kreis Pinneberg, in Hamburg und Norddeutschland. Sein Büro hat Florian von Stosch in Pinneberg im Hollandweg 12-14. Dort ist der Makler zu erreichen. (kuk)

Und HIER geht es zu der Bewertungen bei Immoscout.

Allgemein

13. Oktober 2014

Pinneberg Immoservice

Pinneberg Immoservice – Vertrauen entscheidet

Als Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland vertrauen Sie uns als Verkäufer – Ihr Eigeneheim zum Verkauf, Ihre Wohnung zur Vermietung – dessen sind wir uns vollkommen bewusst. Als Pinneberg Immoservice sind wir bei Verkauf und Vermietung für Sie Ihr Ansprechpartner. Wertstabilität einer Immobilie aber auch Chancen für jüngere Familien sind tägliche Fragen, die aber immer individuell bleiben. Kein Haus ist wie das andere, kein Verkäufer oder Käufer wie der andere. Jeder hat seine Bedürfnisse, seine Ziele. Als Pinneberg Immoservice sind wir auch dafür verantwortlich, dass Ihre Entscheidung: Verkauf oder Kauf einer Immobilie in ein paar Jahren immer noch die richtige war. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Kreis Pinneberg.

Pinneberg Immoservice – kompetent und engagiert

Von einem Immobilienprofi ist Marktkenntnis als selbstverständlich anzusehen. Beim Pinneberg Immoservice können Sie genau diese Fachkompetenz erwarten. Aber noch viel Mehr. Herzblut, Leidenschaft und Zielstrebigkeit gepaart mit einem Hohen Maß an Fachwissen und Engagement bringt Sie beim Immobilienverkauf in Pinneberg oder Hamburg ganz nach vorn. Immobilie Verkaufen? Pinneberg Immoservice? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Pinneberg Immoservice – Florian von Stosch

Florian von Stosch bildet als Geschäftsführer das Herz von von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, als Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater aber auch als Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger betreut er Sie persönlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Pinneberg Immoservice – Vertrauen ist der richtige Start. Aber noch viel mehr. Wir helfen Ihnen als Pinneberg Immoservice die richtigen Entscheidungen um Ihren Verkauf bzw. Ihre Vermietung zu treffen. Mit oft „etwas anderen Wegen“ steigern wir Ihren Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. Treffen Sie am Anfang die richtige Entscheidung – von Stosch Immobilien.

Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice – Verkauf, Vermietung, Bewertung – Zeit für Leben.

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11. Oktober 2014

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen – mit von Stosch Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Mehrwert durch Leistung. Eine Immobilie verkauft oder kauft man nicht mal eben so.

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen – Vorbereiten und wissen was man tut

Was kauft der Käufer. Was sagt die Baukonstruktion? Wie entwickelt sich die Lage und was ist gerade bei einer Altbauwohnung an Reparaturen bzw. energetischen Sanierungen zu erwarten? Das Hinzuziehen eines Profis ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Wertvolle Tipps aber auch der Überblick über das Gesamte, sowie eine Arbeitsabnahme sind Gründe für den Mehrwert. Aber auch die Erfahrung und das Know-How ist ein Mehrwert. Wenn Kunden heute eine Immobilie besichtigen kommen, steht spätestens beim zweiten Termin ein Gutachter oder Sachverständiger mit in der Tür – und das ist auch gut so. Gerade beim auf eines Altbaus ist dieses wichtig.

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen – warum Gutachter oder Sachverständiger

Eine Wohnung oder ein Haus soll zum einen Zuhause werden und zum anderen bezahlen die Käufer sehr viel Geld. Ob 1 Zimmer Wohnung oder 4 Zimmer Loft mit Elbblick – Pinneberg Altbauwohnung verkaufen? Von Stosch Immobilien!

Mit Fachwissen und Hintergrundwissen schafft man Vertrauen beim Käufer, der wissen soll was er kauft. Nicht nur die Stärken zählen – auch Mängel oder notwendige Reparaturen sollten bei der Besichtigung erzählt werden. Vertrauen ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf. Gerade hier weiß der Käufer was er kauft und ist auch in ein paar Jahren zufrieden mit der Kaufentscheidung. Denn wie gesagt – fast jeder Käufer kommt bei der Zweitbesichtigung mit einem Bauexperten. Hier werden die Fehler gefunden und auch preislich dann gehandelt. Wer diese vorher nicht beachtet hat, hat hier bei Pinneberg Altbauwohnung verkaufen spätestens ein großes Problem.

Pinneberg Altbauwohnung verkaufen – Verkauf mit Immobilienmakler

Florian von Stosch als Geschäftsführer der von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur, Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater und Betriebswirt. Die fundierte Ermittlung und Darstellung der Immobilie ist so sichergestellt, dass Sie als Verkäufer einen deutlichen Mehrwert erfahren. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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10. Oktober 2014

Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen

Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Ein Haus kauft oder verkauft man nicht mal eben so. Ob Einfamilienhaus Hamburg verkaufen, Reihenhaus Rellingen kaufen oder Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen – ein Schritt in die eigenen Immobilie oder auch der Verkauf des Elternhauses ist nicht mal eben so gemacht. So sollte der Verkauf gut vorbereitet sein. Angefangen bei der marktgerechten Immobilienbewertung bis zur ansprechenden Darstellung für die Anzeigen mit aussagekräftigen Exposé und der Vertragsabwicklung mit Übergabe begleitet Sie von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler beim Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen Plan.

Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen – den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten

Gerade hier werden oft weitreichende Fehler begangen. Die Einschaltung eines Verkaufsprofies ist hier bereits ein deutlicher Mehrwert – für Käufer und Verkäufer.

Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen? Erfolgreich mit von Stosch Immobilien. Einen Immobilienverkauf wickelt man schließlich nicht jeden Tag ab. Aber auch einen Kauf wickelt man jeden Tag nicht ab. Daher muss gerade in der Vorbereitung sorgfältig geplant werden. So kann das Objekt vor dem Inserat in einen besseren Zustand gebracht werden – Bauschäden oder Mängel sollten hierbei nicht arglistig gehübscht werden – hier ist der Profi gefragt – das richtige Maßstab muss angesetzt werden. Aber sauberer und ansprechende Zimmer sind auch bei einem Handwerkerhaus oder bei Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen ansprechender als vollgestellte Räume. Schönheitsreparaturen und Aufräumen ist bereits vor dem ersten Termin also gefragt. Der Profi hat hier noch einen weiteren Vorteil – er weiß was muss und was auf gar keinen Fall darf.

Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen – Stärken herausarbeiten

Ein Exposé oder eine Anzeige soll Lust auf mehr machen. So sind hier die wichtigsten Fakten zusammenzutragen. Niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie. Gerade die Geschichten machen ein Haus zu einem Zuhause. Wir wollen genau diese Lebensgeschichten wissen. Die Stärken des Objektes beim Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen ebenso wie die Schwächen sollten bekannt sein. Denn heute kommt ca. jeder zweite Kunde mit einem Gutachter, der spätestens dann die „Fehler“ findet. Von Stosch Immobilien ist hier wieder ein deutlicher Mehrwert. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und Energieberater. Er steht hier auf Augenhöhe mit Gutachtern oder Sachverständigen bei Pinneberg Doppelhaushälfte verkaufen Plan.

von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Zeit für Leben.

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9. Oktober 2014

Pinneberg Doppelhaus verkaufen

Pinneberg Doppelhaus verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie ist Ziel unserer Arbeit. Ob nun 1 Zimmer Wohnung Pinneberg verkaufen, Einfamilienhaus Hamburg verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen – der Wert Ihrer Immobilie darf für das Ergebnis erstmal keine weitere Rolle spielen. Mit Sorgfalt und Leidenschaft gestalten wir unsere tägliche Arbeit – eine Menge Herzblut bei Pinneberg Doppelhaus verkaufen.

So ist das Ziel zu erreichen, dass Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter lächelnd den Vertrag unterschreiben. Lernen Sie uns bei einem ersten persönlichen Gespräch kennen – Sie werden begeistert sein. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Pinneberg Doppelhaus verkaufen – Vorbereitung für den Verkauf

Als Immobilienmakler sollen wir ein Mehrwert für Sie sein. Zeit für Leben – von Stosch Immobilien GmbH hilft Ihnen Fehler zu vermeiden und nimmt Ihnen Vieles ab. Sie sind dabei der Regisseur. So lohnt sich beim Immobilienverkauf den Verkauf sorgfältig, marktgerecht und fachlich vorzubereiten. Pinneberg Doppelhaus verkaufen? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg.

Pinneberg Doppelhaus verkaufen – ein Haus verkauft man nicht mal eben so

Ob Sie nun Ihre Doppelhaushälfte in Pinneberg verkaufen wollen, oder Ihr Einfamilienhaus in Hamburg verkaufen wollen – Immobilienverkauf macht man nicht mal eben so. Neben dem Preis sind auch emotionale Bindung und Wünsche mit einem Hausverkauf verbunden. So müssen und wollen wir Sie als Vermieter oder Verkäufer persönlich kennenlernen. 100% Kundenzufriedenheit spricht dabei bei einer unabhängigen Befragung für sich. Und das einmal bei Verkäufern und Vermietern aber auch bei Mietern und Käufern.

Pinneberg Doppelhaus verkaufen – von Stosch Ihr Immobilienmakler in Pinneberg

Pinneberg Doppelhaus verkaufen

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Sie wollen Pinneberg Doppelhaus verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler. Zeit für Leben.

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26. August 2014

Scheidung Eigenheim – der Verkauf der eigenen Immobilie Teil 4

Scheidung Eigenheim – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler berät Sie rund um die Immobilie

Familie Maier möchte gern auch nach der Trennung das Haus behalten. Frau Maier soll mit den gemeinsamen Kindern auch bei Scheidung Eigenheim im Haus wohnen bleiben. Sie bezahlen jeweils das Haus zu Hälfte. Gemäß der Düsseldorfer Tabelle und nach Abzug aller Kosten bleiben hat Frau Maier ca. 2000 Euro und Herr Maier 1150 Euro im Monat zum Leben. Er muss daraus Miete und Leben bezahlen und Sie zwar keine Miete mehr, aber die hohen Nebenkosten des alten Hauses. Allerdings fällt der Splittingvorteil nach einem Jahr weg, so dass das Haupteinkommen von Herrn Maier weiter sinkt, da die Steuerlast steigt. Kurz gesprochen bewegen sich beide am Rand der Zahlungsunfähigkeit, wenn sich nichts ändert. Ist es möglich das Scheidung Eigenheim zu halten?

Scheidung Eigenheim – doch der Verkauf des Hauses?

Wenn sich die finanzielle Situation der Maiers nicht stark ändert, wird ein Verkauf quasi nicht zu verhindern sein, da sie immer weiter in die Zahlungsunfähigkeit rutschen. Es ist sicherlich dabei zu überlegen, ob es Alternativen gibt, dass das Scheidung Eigenheim behalten werden kann. Ob Grundstücksteilung oder auch Untervermietung von Räumen zum Erhalt des Hauses muss je nach Einzelfall beurteilt werden. Bei Verkauf würden beide – sowohl Herr Maier als auch Frau Maier mit einem Plus von 40.000 aus der Sache gehen und wären danach schuldenfrei. Von Stosch Immobilien berät Sie bei Scheidung Eigenheim Verkauf oder nicht. Als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg wissen wir um Vor- und Nachteilen von Lagen aber auch um die fundierte Immobilienbewertung.

Scheidung Eigenheim – und nun?

Eine Scheidung von Ehepaaren gerade wenn Kinder involviert sind ist nie einfach. Gerade hier ist es wichtig einen zuverlässigen Partner an seiner Seite zu haben, der in Ihrem Sinne handelt. Es ist verständlich, dass das Haus erhalten bleibt. Nur bringt es nichts sich in den finanziellen Ruin zu treiben wegen Scheidung Eigenheim. Gerade hier werden oft aus falschen Ehrgeiz oder auch anderen Gründen oft die falschen Entscheidungen getroffen, die am Ende beide Parteien schaden, bzw. sogar den Kindern ihre finanzielle Absicherung wegnehmen. Das friedliche Gespräch mit einem Kompromiss der alle Parteien beachtet ist hier auch bei Scheidung Eigenheim anzustreben.

Von Stosch Immobilien berät Sie rund um das Thema Hausverkauf bzw. Hauserhalt. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

24. August 2014

Immobilien bei Scheidung – Verkauf einer Immobilie Teil 2

Immobilien bei Scheidung – doch lieber Verkauf ?

Immobilien bei Scheidung – Natürlich will Frau Maier in unserem Beispiel gern das Haus mit den beiden Kindern behalten. Immobilien bei Scheidung – Der Kredit muss aber auch weiter bedient werden. Da beide viel in das Haus investiert haben und keinen Ehevertrag geschlossen haben muss geklärt werden, was vom Zugewinn wie verteilt werden soll. Generell gilt hier 50/50 – Denn ein Haus oder ein wertvolles Gemälde ist nicht mal eben teilbar. Eine friedliche Einigung in einer Mediation oder nur unter den Parteien macht am meisten Sinn. SO helfen wir Ihnen bei Immobilien bei Scheidung die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Immobilien bei Scheidung – der Ehevertrag

Die wenigsten Familien haben in Deutschland einen Ehevertrag. Oft macht dieser Sinn. Aber wer will sich schon vor der Heirat mit Scheidung auseinandersetzen? So ist der Zugewinn, der in den Ehejahren erwirtschaftet wurde durch zwei zu teilen – auch das Haus. Selbstverständlich wollen beide Ihren „neuen“ eigenen Weg nach Trennung gehen. Aber auch Unternehmen sind oft schon der Scheidung zum Opfer gefallen. So mach ein Ehevertrag vor Eheschließung oft Sinn. Der Streit um jede Untertasse ist ein teures Vergnügen, der Zwangsverkauf einer Immobilie umso mehr. Vorfälligkeitsentschädigungen aber auch die Zwangslage in der die Immobilie verkauft werden soll/muss mindern oft den Wert erheblich. Gerade in unserem Beispiel geht man dann nach 5 Jahren Abzahlung eher mit einem Minus als mit einem Plus aus der Sache.

Immobilien bei Scheidung – und die ganzen Investitionen

Familie Maier hat viel investiert in den letzten Jahren. Es ist ihr Traumhaus entstanden – ob energetische Modernisierung oder neue Küche oder neues Bad – alles ist gerade fertig. Gerade aber auch die doppelte Dauerbelastung an Eigenleistung haben die Ehe dahin gebracht wo sie jetzt steht – vor der Scheidung.

Doch ist das mehr an Wert auch beim Verkauf erzielbar? Jein ist hier die Antwort. Die Traumküche in Knallrot? Ein Traum von Frau Maier – aber auch der der Käufer? Das rosa geflieste Bad für die Tochter? Und was, wenn die neuen Käufer einen Jungen haben? Genau – hier ist gerade die Ausstattung nicht zwingend mit den Wünschen der Käufer vereinbar. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. So ist hier von einem geringeren Wert als dem Anschaffungspreis auszugehen. Und Maiers haben in einem Hoch des Immobilienmarkts gekauft? Nun nach 5 Jahren ist die Nachfrage gerade rückläufig. Zinsen sind gestiegen und der Markt eher ruhig. Und wieder gilt Angebot und Nachfrage bestimmt den Preis.

Daher Immobilien bei Scheidung? Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrem Immobilienexperten von Stosch Immobilien. Wir verkaufen – wenn es denn wirklich sein muss – Ihr Haus bei Scheidung oder Trennung. Im Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir Ihr Immobilienmakler – ihr Mehrwertmakler. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.