Verschlagwortet: Pinneberg Makler

2. Oktober 2014

Pinneberg Wohnung verkaufen

Pinneberg Wohnung verkaufen – Äpfel und Birnen

Der Preisvergleich im Internet für Pinneberg Wohnung verkaufen Plan gibt Verkäufern sicher erst einmal ein grobes Gefühl, was Ihre Immobilie wert ist. Die Suche nach dem richtigen Angebotspreis ist für viele Verkäufer die erste Hürde, die erfolgreich gemeistert werden sollte. So bieten Angebotspreise wirklich nur einen sehr groben Anhaltpunkt bei Pinneberg Wohnung verkaufen. Ob Reihenhaus Rellingen verkaufen, Doppelhaushälfte Pinneberg oder Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – der Preis ist beim Verkauf einer Immobilie mit der wichtigsten Grundlage. Warum aber nicht einfach auf die Angebotspreise zurückgreifen? Als erstes handelt es sich im Internet um Angebotspreise – das heißt es sind unterhandelte Preise. Teilweise sind diese sehr gut kalkuliert, teilweise gibt es aber auch sehr starke Abweichungen zu den tatsächlich erreichten Verkaufspreisen. Hinzu kommt, dass eine Immobilie nicht der anderen gleicht. Ausstattung, Grundstücksgröße aber auch Lage oder Ausrichtung des Balkons oder Baujahr sind unterschiedlich. Viele kleine und große Unterschiede machen dann den Wert einer Wohnung bei Pinneberg Wohnung verkaufen aus. Aus einem Exposé sind diese Unterschiede eher schwer bis gar nicht zu bewerten. Sie würden dann also Äpfel mit Birnen bzw. Äpfel mit Papaya vergleichen.

Pinneberg Wohnung verkaufen – der Sachverständige und die richtige Immobilienbewertung

Eine grundlegende Aufgabe eines Immobilienmaklers ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Eine weiter Alternative ist das hinzuziehen eines Gutachters oder Sachverständigen für die Bewertung Ihrer Immobilie bei Pinneberg Wohnung verkaufen. Nur so kann der richtige Preis ermittelt werden. Ihr Immobilienmakler sollte seinen Verkaufspreis argumentieren können. Heute ist es quasi obligatorisch, dass Kaufinteressenten einen Sachverständigen zur Begutachtung der Immobilie spätestens bei der zweiten Besichtigung mitbringen. Das heißt – Ihre Immobilie muss richtige ein gewertet sein, sonst steigen die Interessenten spätestens hier bei der Besichtigung aus.

Pinneberg Wohnung verkaufen – ein zu hoher Preis

Ein zu hoher Angebotspreis bei Pinneberg Wohnung verkaufen ist riskant. Der Verhandlungsspielraum wird durch Sie und Ihren Immobilienmakler festgelegt werden. Schauen Sie gern dazu unseren Erklärfilm auf von Stosch Immobilien unter Immobilienbewertung.

Zu hohe Preisvorstellungen lassen dabei viele potenzielle Interessenten ausscheiden. Sie reduzieren also Ihren Interessentenkreis. Des Weiteren birgt es die Gefahr, dass Sie beim Ausbleiben von ernsthaften Interessenten nachbessern müssen – sprich den Preis bei Pinneberg Wohnung verkaufen reduzieren müssen. Die Immobilie „verbrennt“.

Gern erklären wir Ihnen im ersten persönlichen Gespräch die Möglichkeiten beim Pinneberg Wohnung verkaufen – Gehen Sie gleich mit einem realistischen Vekaufspreis an den Markt und gewähren kleinere Preisnachlässe. Immobilienbewertung? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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15. August 2014

makler immobilien – Ihr Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Immobilienverkauf

makler immobilien – Die Objektunterlagen

Für den erfolgreichen Verkauf müssen Unterlagen zusammengesammelt, vorbereitet und ggf. neu erstellt werden. Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen wollen, benötigen wir bereits für die ausführliche Immobilienbewertung viele diese Unterlagen. Als Immobilienmakler müssen wir Ihr Haus bzw. ihre Wohnung kennen. So steht am Anfang vor jedem Verkauf die Analyse der Immobilie selbst und der damit zusammenhängenden Unterlagen an.

Selbstverständlich erstellen wir für Sie bei Bedarf auch den Energieausweis oder Grundrisse. Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen bzw. Anbauten können oft Immobilien im Laufe der Jahre verändert haben. Ein Energieausweis ist Pflicht. Dabei gibt es den verbrauchsabhängigen und den bedarfsabhängigen. Wann welcher benötigt wird, wann welcher Sinn macht, erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien

Notwendige Unterlagen sind dabei z.B.: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse aber auch die Wohnflächenberechnung oder Baubeschreibung. Bei einer WEG ist auch die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümergemeinschaft wichtig. Aber auch Belege über die letzten Investitionen und die laufenden Kosten bzw. die Wohngeldabrechnung sollten Kaufinteressenten vorgelegt werden können. Wir als Ihr makler immobilien kümmern uns um diese Unterlagen, falls sie nicht mehr vorhanden sein sollten.

makler immobilien – erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

von Stosch Immobilien – der macht das schon. Als Makler und Ingenieur ist Florian von Stosch Geschäftsführer der von Stosch Immobilien. Wir bieten Ihnen und Ihren Kaufinteressenten einen deutlichen Mehrwert. Wir sind mehr als Immobilienmakler. Mehrwert ist unsere Aufgabe.

makler immobilien – Immobilienbewertung und Objektunterlagen

Die sorgfältig analysierten Unterlagen bilden die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Oft haben wir schon ursprünglich falsch ausgestellte Unterlagen korrigiert und so dem Verkäufer einen erheblichen Mehrwert gebracht. Warum? Bauzeichnungen wurden erstellt und während der Bauphase gewisse Dinge einfach geändert, Spielregeln haben sich im Laufe der Jahre geändert. Als makler immobilien bei Verkauf von Wohnimmobilien müssen so die Objektunterlagen sorgfältig analysiert und ggf. ergänzt oder neu erstellt werden. Als Immobilienmakler sind wir so bereits oft im ersten Schritt unsere Courtage wert. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung – von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien.

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14. August 2014

Makler Elbvororte – Hausverkauf Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien

Makler Elbvororte Hamburg, Makler Pinneberg – von Stosch der macht das schon – Objektvorbereitung

Nach der fundierten Bewertung Ihrer Immobilie folgt die Vorbereitung des Objektes. Ja, man bereitet ein Objekt vor! Mit neutralen Augen schauen wir uns Ihr Haus, Ihre Wohnung zum Verkauf als Makler Elbvororte vorab an. Der erfahrene Immobilienmakler aber auch der Ingenieur Florian von Stosch als Geschäftsführer von von Stosch Immobilien gehen mit Ihnen Punkt für Punkt durch. Kleine Reparaturen oder Erneuerungen sollten zielgerichtet beim Verkauf einer Immobilie vorgenommen werden. So wird Ihre Immobilie aufgewertet. Bei einem Autoverkauf ist es selbstverständlich, das gewaschen, geputzt und gesaugt wird – bei einem Hausverkauf sollte es umso selbstverständlicher sein. Hier gibt es auch Grenzen, wir helfen Ihnen als erfahrenere Immobilienmakler diese Grenzen zu erkennen.

Makler Elbvororte – Sperrmüll und Aufräumen

Sie wollen umziehen! Prüfen Sie bereits vor dem ersten Inserat, was Sie ohnehin nicht mitnehmen wollen. So kann all das was Sie nicht mitnehmen wollen schon einmal vor der ersten Besichtigung gemacht werden. Das schafft Platz, die Räume wirken großzügiger – ob Haus, Garage oder Grundstück selbst – von Stosch Immobilien – Ihr Makler Elbvororte, Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob ein richtiges Home Staging sinnvoll ist muss individuell entschieden werden. Gerade für ältere Menschen bieten von Stosch Immobilien auch hier einen besonderen Service. Sie können körperlich nicht mehr die Arbeit gewährleisten Ihr Haus zu entrümpeln? Unsere Partner helfen Ihnen gern, Ihr Haus auf Vordermann zu bringen. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen gern bei den Gesprächen und der Organisation. Wir sind mehr als Makler Elbvororte! Ein Haus oder eine Wohnung verkauft man nicht mal eben so. Gerade hier ist Feingefühl aber auch Fachwissen gefragt. Vertrauen Sie unserer Expertise. Von Stosch – der macht das schon.

Als Immobilienmakler und Ingenieur ist Florian von Stosch Geschäftsführer des Maklerbüros von Stosch Immobilien Ihr Ansprechpartner rund um Verkauf und Vermietung. Makler Elbvororte? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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12. August 2014

immobilien haus kaufen – Tipps zum Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – eine Immobilie kaufen oder verkaufen macht man nicht mal eben so – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – die Marktanalyse

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Sie wollen ein Haus kaufen? immobilien haus kaufen mit von Stosch Immobilien sind Sie in sicheren Händen, wenn es um Immobilien in Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland geht. Sowohl als Käufer als auch als Verkäufer geht es um eine Menge. Für die Käufer um viel Geld und ein Zuhause bzw. eine sichere Kapitalanlage. Für die Verkäufer um den Verkauf des Eigenheims, in dem man die Kinder hat aufwachsen sehen, in dem man gemeinsam alt geworden ist und auch um eine Menge Geld. So sollte ein Immobilienmakler ein Mehrwert für beide Seiten sein.

Auf den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout oder Immonet mag man sicher einen ersten Eindruck über die aktuellen Preise am Markt bekommen. Dieses sind aber Angebotspreise. Für Käufer und Verkäufer zählt, dass sie realistisch Angebote vergleichen können. Daher legt von Stosch Immobilien bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen besonderen Wert auf die Immobilienbewertung. Preisvergleich ja – aber mit den richtigen Zahlen. Welche vergleichbaren Objekte sind momentan am Markt, da am Ende Angebot und Nachfrage auch den Preis einer angebotenen Immobilie beeinflussen. Ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Endreihenhaus Eidelstedt verkaufen – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in der Region.

immobilien haus kaufen – was vergleichen?

Das Vergleichswertverfahren ist eines der drei gängigen Verfahren in der Immobilienbewertung. Ist Ihre Immobilie besser oder doch ein wenig schlechter als der Durchschnitt. Was ist mit der Grundstücksgröße? Was ist mit GFZ und GRZ, Umbau, Anbau, Modernisierung? Der marktgerechte Preis entscheidet bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen über den Erfolg. Niemand will gern auf Geld verzichten. So ist die fundierte Immobilienbewertung mit ausführlicher Marktanalyse von von Stosch Immobilien die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf. Welcher Preis ist am Markt erzielbar?

immobilien haus kaufen – Kaufberatung und Immobilienmakler

von Stosch Immobilien kennt beide Seiten. Als Gutachter in der Kaufberatung und der Wertermittlung, sowie als Immobilienmakler für die Verkäufer. Aber auch das ist gerade einer unserer Mehrwerte für Sie als Verkäufer: wir kennen beide Seiten und wissen, welcher Preis sich am Markt durchsetzen lässt. immobilien haus kaufen oder Verkaufen – von Stosch, der macht das schon. Gern zeigen wir Ihnen unsere Referenzen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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25. Juli 2014

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – ein Makler stellt sich vor

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Florian von Stosch

Geschäftsführer Florian von Stosch ist mehr als Makler – der Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister und auch als Energieberater und zertifizierter Thermograf, weiß als Sachverständiger für Immobilienbewertung ganz genau worum es geht. 1974 wurde er in Hamburg geboren und ist seit dem mit dem Thema Verkauf und Vermietung aber auch Neubau und Altbausanierung im wahrsten Sinne des Wortes groß geworden. Der zwei Meter Mann setzt auf die lokale Kompetenz in Hamburg, im Kreis Pinneberg und in Norddeutschland. Immobilienverkauf? Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – unsere Ziele für Sie

Respekt – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Respekt für unsere Kunden: Ob Käufer oder Verkäufer – Respekt ist das wichtigste beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf. Respekt setzt Zuhören voraus, denn nur wer zuhört kann verstehen und damit das Ideale für seinen Kunden – und zwar für beide Seiten – erwirken. Respekt bildet die Grundlage für Ihren Immobilienkauf. Handschlag hat für uns noch eine Bedeutung. Der Handschlag beinhaltet die Wertschätzung gegenüber unseren Kunden. Denn nur wenn beide Seiten lächeln ist es ein gutes Geschäft. Ihr Makler, Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien – ihr Mehrwertmakler

Fairness – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Ein Verkäufer will genauso wie der Käufer einer Immobilie nicht „übers Ohr gehauen“ werden. Wer will das schon. Ob Sachverständiger oder Architekt – wir stehen mit Ihnen auf Augenhöhe und beraten unsere Kunden optimal. energetische Modernisierung, marktgerechte Immobilienbewertung oder Schäden und Mängel beeinflussen den Immobilienwert. Gerade hier sollte mit Fairness und Sachverstand argumentiert und realisiert werden. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – besser als gewohnt

Verantwortung – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien beraten wir Sie persönlich. Ein Haus oder eine Wohnung, egal welcher Größe und Lage, ist nicht gerade eine Badeshorts mit der man unzufrieden ist – es ist der Mittelpunkt ihres Lebens und oder die Absicherung Ihrer Zukunft. Fachwissen und Qualität der Beratung stehen so für uns im Vordergrund und das für Verkäufer und Käufer. Immobilienmakler zu sein bedeutet mehr als einen Rundgang durch ein Haus zu organisieren. Mehrwertmakler heißt für uns Servicequalität mit einem hohen Maß an Verantwortung. Makler mal anders heißt besser zu sein. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – lassen Sie Ihre Wohn(T)räume wahr werden

Leidenschaft & Begeisterung – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Geschäftsführer Florian von Stosch wuchs quasi auf der Baustelle auf. Seine Mutter, der die bekannte Mielke Immobilien gehörte, und der Vater Hans von Stosch, als Generalunternehmer mit seiner HVS Hausbau, ließen Florian von Stosch bereits mit Kinderschuhen das Fachliche wie auch das Zwischenmenschliche lernen. „Mit Leidenschaft und Begeisterung bei allem, was wir für unsere Kunden tun“ ist daher einer der Leitsätze von von Stosch Immobilien. Ein Haus gehört zur ganzen Familie – ob Kind, Oma oder Hund, ob Eigentümer oder Mieter, ob Verkäufer oder Käufer – die optimale Lösung für alle Beteiligten ist unser Ziel und nichts Geringeres. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – www.makler-mal-anders.de

Kreativität – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Als studierter Diplomingenieur der Architektur und Maurer- und Betonbaumeister hat Florian von Stosch das Fach von der Pike auf gelernt – Kreativität bei Bau aber auch bei Umbau oder energetischer Sanierung sind so Grundlage für Flexibilität. Schließlich hat jeder Mensch, jedes Paar, jede Familie unterschiedliche Bedürfnisse, die erfüllt werden sollten. Nur so ist Ihr Zuhause realisierbar. Nur so kann ein Mehrwert entstehen – Ihr Zuhause. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – mehr als Makler

Eigeninitiative – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Als Verkäufer sollen Sie rundum gut betreut werden. Das beginnt bei A wie Analyse und endet mit Z wie Zufriedenheit. Gerade hier ist ein hohes Maß an Eigeninitiative gefragt. Immobilienmakler von Stosch Immobilien behandelt Ihr Haus, als wäre es unser eigenes. Von Stosch Immobilien verkauft zum besten Preis, da ein hohes Maß an Fachkompetenz aber auch das Engagement immer von Erfolg belohnt wird. Ihrem Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. von Stosch Immobilien – Lage, Lage, Lage? Wie wäre es mit Leben, Leben, Leben!

Spaß – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Das tun, was man liebt. Genau deswegen ist man erfolgreich. Und wir lieben unseren Beruf – ob Makler oder Ingenieur, ob Sachverständiger oder Handwerker – Florian von Stosch absolvierte alle Ausbildungen mit Auszeichnung – Leidenschaft aber auch Spaß lassen hier den Mehrwert für Verkäufer aber auch für den Käufer sein. Ob Wochenende oder Feiertag – wir sind für Sie da und helfen Ihnen mit Sachverstand und Fairness Ihre Immobilie zu verkaufen. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – der macht das!

Eine Marke – von Stosch Immobilien

Ein Versprechen sollte nicht gebrochen werden. „Dafür stehe ich mit meinem guten Namen“ heißt es so schön in der Werbung – es geht nur nicht um Werbung, sondern um die Realität, um Ihr Zuhause – genau daher steht Persönlichkeit für uns im engen Zusammenhang mit unserem Versprechen für Sie – Zeit für Leben. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – ein Name mehr als ein Versprechen

Sie suchen also nach einem der innovativsten und kundenorientiertesten Immobilienmakler in Pinneberg, Hamburg oder Norddeutschland? Immobilienmakler von Stosch Immobilien bietet Ihnen genau das. Nicht umsonst sind wir unter die TOP 5 Makler in der Wirtschaftswoche in Norddeutschland, nicht umsonst haben wir bei Immobilienscout 100% Weiterempfehlung durch unsere Kunden – von Stosch Immobilien – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden. Wir versetzten Sie in die Lage, die richtigen Entscheidungen bei Verkauf und Vermietung von Immobilien zu treffen.

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18. Juli 2014

Immobilienberater Hausverkauf – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Immobilienberater Hausverkauf – Wenn Sie Käufer haben …..

Verkaufen Sie, wenn Sie einen Käufer haben! Wenn Sie beim Hausverkauf einen ernsthaften Kaufinteressenten haben sollten Sie verkaufen. Die Erfahrung und verschiedene Studien zeigen, dass meistens der erste Interessent und ein Preisangebot macht oft das Beste macht. Immobilienberater Hausverkauf ist mehr als Exposéerstellung oder Besichtigungen – es gehört auch zu unserer Arbeit realistisch in den Preisverhandlungen aufzutreten. Gerade aus diesem Grund ist Wissen um Immobilienbewertung aber auch um Baukonstruktion und Energieberatung unabdingbar.

Immobilienberater Hausverkauf – die Sicht des Verkäufers

Wenn so schnell schon ein Kaufinteressent kommt, werden sicherlich noch mehr kommen – so viele Verkäufer beim Immobilienverkauf, wenn der erste Kaufinteressent nicht lange auf sich warten lässt. Diese Einstellung ist oft schon sehr bitter enttäuscht worden. Warum? Immobilienberater Hausverkauf weiß, dass oft ein gutes Angebot reicht. Und dann – was ist dann, wenn dann keiner mehr kommt oder keiner mehr mit so einem guten Gebot? SO prüfen wir als Immobilienberater Hausverkauf mit Ihnen zusammen gerade das erste Angebot sehr sorgfältig. Gerade wenn es im Rahmen dem vorher besprochenen Verhandlungsspielraum liegt, können Sie als Verkäufer einen schnellen Verkaufserfolg verbuchen und sind schnell mit dem Verkauf durch.

Immobilienberater Hausverkauf – der richtige Preis

Wir als Immobilienmakler beim Hausverkauf sind Ihr Mehrwert. Die Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf legt die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch die Käufer machen sich um Preis schlau oder fragen einen Gutachter. Oft genug stehen wir auf der anderen Seite in der Kaufberatung – gerade das ist von Stosch Immobilien als Immobilienberater Hausverkauf Ihr großer Mehrwert als Verkäufer. Ein realistischer Preis lässt Sie sicher verkaufen – klar will man bestmöglich verkaufen – aber man sollte im Rahmen bleiben. Ladenhüter als Unkenntnis über Marktpreise bringen Ihnen als Hausverkäufer nichts. Sie bezahlen die Betriebskosten, die Kreditzinsen – nicht der Makler, der Ihre Immobilie falsch viel zu hoch bewertet hat. Immobilienberater Hausverkauf sollen Sie als Hausverkäufer beraten und betreuen.

Von Stosch Immobilien – Immobilienberater Hausverkauf Ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland bei Hausverkauf und Vermietung. Eigentumswohnung Rellingen verkaufen? Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin.

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24. Juni 2014

Immobilienverkauf Pinneberg – kompetent und erfolgreich zur Ihrem Hausverkauf

Immobilienverkauf Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Nachdem Verkäufer und Immobilienmakler alle Verkaufsinformationen zusammengestellt haben, Energieausweis erstellt wurde und Grundrisse in attraktive, informative Form gebracht wurden, steht der Verkausprozes unmittelbar bevor. Immobilienverkauf Pinneberg ist nicht mal eben so. Ein Haus verkauft man nicht mal eben so. Die Informationen müssen auf Plausibilität überprüft werden und oft um einiges ergänzt werden. Gerade bei älteren Gebäuden wurde angebaut, umgebaut oder auch saniert. Gilt dann noch der verbrauchsabhängige Energieausweis?

Immobilienverkauf Pinneberg– die Verkaufsanzeigen

Damit der Immobilienverkauf Pinneberg gut laufen kann, muss der Immobilienmakler erst einmal Informationen haben. Daher sollten Sie als Eigentümer gewisse Informationen bereithalten. Zum einen erleichtert es die Arbeit für die fachgerechte Immobilienbewertung, aber spätestens die Kunden fragen nach Lageplan oder Betriebskosten beim Immobilienverkauf. Jeder Kaufinteressent möchte diese Informationen haben – oder spätestens der Gutachter, der in der Kaufberatung das Objekte für die Käufer bewertet und sachverständig untersucht. Damit Ihr Immobilienverkauf Pinneberg erfolgreich wird – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Immobilienverkauf Pinneberg – Informationen

Unter anderem brauchen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie wichtige Unterlagen:

Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Betriebskosten, Gebäudeversicherungspolice, Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundsteuerbescheid, aber auch Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung. Für den erfolgreichen Immobilienverkauf Pinneberg müssen diese Unterlagen sortiert und ggf. ergänzt werden. Oft stimmen die Grundrisse nicht mit der Realität überein. Zumal auch der Architekt die Rechte an den Zeichnungen behält. Das heißt diese dürfen für den Verkauf ohne schriftliche Genehmigung gar nicht benutzt werden.

Hinzu kommen dann noch weiter Unterlagen wir Wirtschaftsplan oder Protokolle der Eigentümerversammlung, bzw. Rechnungen von Modernisierungen und Instandhaltungen. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler beim Immobilienverkauf Pinneberg. Wir verkaufen erfolgreich Ihre Immobilie und los geht das ganze beim erstellen und besorgen Ihrer Unterlagen. Nur so kann ihr Immobilienverkauf Kreis Pinneberg erfolgreich werden.

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18. Mai 2014

Immobilie Schnelsen – die Renovierung der Wohnung oder des Hauses bei Verkauf

Immobilie Schnelsen – Ihre Immobilie verkaufen zum besten Preis

Kaufinteressenten werden beim Kauf einer Immobilie Schnelsen egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung anstehende oder notwendige Investitionen berücksichtigen, um Ihnen als Verkäufer der Immobilien eine aus Ihrer Sicht gerechtfertigtes Preisangebot zu machen. Die Preisunterschiede können hierbei erheblich sein. Die Einschätzung der notwenigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen gehen von bis.

Immobilie Schnelsen – der Preis und erfolgreicher Immobilienverkauf

So kann eine sanierte Altbauwohnung in Hamburg einen angenommenen Marktwert von 4600 Euro / m² haben. Dagegen in unsanierten Zustand kann der Wert durch logische Argumentation aber auch Vergleichswerte schnell bei nur 4000 Euro sein. Sanierungen sind teuer. Gerade im Bau sind schnell zig tausend Euro verbaut. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilie Rellingen, ob Einfamilienhaus verkaufen oder Reihenhaus. Wenn umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, kann ein Gutachter in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck auch unentdeckte Mängel berücksichtigen. Hierbei muss dann bei der Immobilie Schnelsen beim Verkauf logisch argumentiert werden. Ob Einbau neuer Küche oder eines neuen Badezimmers. Der Kaufinteressent wird dementsprechend sein Kaufpreisangebot reduzieren. Denn schließlich versucht er die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu erwerben, sprich in seinem Fall zu einem möglichst niedrigen Preis.

Immobilie Schnelsen – und Ihr Preis?

Als Verkäufer der Immobilie Schnelsen wollen Sie logischerweise einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie. So sollten Modernisierungs- aber auch Sanierungsmaßnahmen realistisch betrachtet werden. Von Stosch Immobilien ist ihr unabhängiger Immobilienmakler, der Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung ist.

Macht es denn Sinn vorher die Renovierungsarbeiten bei Immobilie Schnelsen selbst durchzuführen?

Sie denken – „wow, 600 Euro per m²“ – das kann man doch vorher selbst machen, oder? Immobilie Schnelsen fertig herstellen und dann zu einem dementsprechend höheren Preis verkaufen? Kann es muss es aber nicht. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilien Rellingen, ob Haus oder Wohnung – eine Immobilie muss individuell betrachtet werden. Es muss das Gesamte betrachtet werden. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Lage, aber auch Grundriss und Nachfrage am Markt.

Von Stosch Immobilien – Sie wollen Immobilie Schnelsen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihr Mehrwertmakler ImmoNuance bei Verkauf und Vermietung.

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9. April 2014

Einfamilienhaus Bokel – erfolgreicher Hausverkauf mit Ihrem Mehrwert Immobilienmakler

Einfamilienhaus Bokel – Wertbeeinflussende Faktoren

Sollten Sie selbständig Ihr Einfamilienhaus Bokel verkaufen wollen, kommen Sie nicht umher den Wert Ihres Hauses durch einen unabhängigen Immobiliengutachter errechnen zu lassen. Der Wert einer Immobilie lässt sich auf eigene Faust nur schwer ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie werden bei der Wertschätzung viele unterschiedliche Faktoren mit einbezogen. Nicht nur der Wert des Grundstückes und die Größe des Hauses, wie viele Verkäufer immer wieder annehmen.

Einer der bedeutendsten Faktoren bei der Ermittlung des Preises ist die Lage Ihrer Immobilie.

Aus einer Garage kann eine Doppelgarage entstehen, viele Gebäude können in der Regel aufgestockt werden und aus den vorhandenen 4 Zimmern können schnell 6 gemacht werden, doch die Lage zu verändern ist beim besten Willen nicht möglich. Daher richtet sich der Preis Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel sehr stark nach der Lage, in der sie sich befindet. In welcher Stadt und welcher Region liegt die Immobilie. Welche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es in der Nähe? Wie ist die Distanz zur Autobahn und zum Flughafen? Gibt es Lärmbelästigung durch Straßen, oder dem Flughafen?

Einfamilienhaus Bokel – Wir berechnen Ihren Verkaufspreis

Selbstverständlich ist nicht nur die Lage Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel ausschlaggebend für den Wert. Für die Ermittlung des reellen Verkaufspreises sind auch

– die Fläche und das Volumen des Gebäudes

– die Raumaufteilung

– die Qualität und der Umfang des Innenausbaus

– die Substanz und die Bauqualität des Hauses

– die Fläche und die Eigenschaften des gesamten Grundstücks

– die Architektur

– das Potential der kompletten Immobilie

– die technischen und sanitären Einrichtungen und

mögliche Altlasten.

Einfamilienhaus Bokel – Wir verkaufen erfolgreich

Wenn der Wert Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel auf diese Weise professionell ermittelt worden ist, ist es an der Zeit die Verkaufsdokumentationen zu erstellen, mit deren Hilfe die Anzeige geschaltet werden kann. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel, die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente sowie die Erstellung eines umfangreichen Exposés für das Einfamilienhaus Bokel übernehmen wir für Sie. Immonuance – von Stosch Immobilien hilft Ihnen einen professionellen Eindruck zu vermitteln, was Ihnen bei den Verkaufsverhandlungen zugute kommen wird. Denn schließlich gehören zu einem guten Verkauf auch immer die perfekte Vorbereitung und der bestmögliche Auftritt.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Hausverkauf Hamburg, Wohnungsverkauf St Peter-Ording – wir sind für Sie hier. Von hier für hier.