Makler Tornesch – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

10. Juni 2014

Villa Pinneberg verkaufen – Haus verkaufen mit oder ohne Makler

Villa Pinneberg verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Teil 5

Ob Villa Pinneberg verkaufen oder Eigentumswohnung, Loft, Reihenhaus, Doppelhaus – Immobilienverkauf will gelernt sein. Die wohl meist angeführte Argumente von Hauseigentümern gegen den Entschluss einen Immobilienmakler zu engagieren, ist wohl der Gedanke, dass man ja selbst mehr erzielen könnte und der schlechte Ruf der Branche.

Das Einschalten eines Maklers beim Villa Pinneberg verkaufen ist eine Überlegung für den Verkäufer der Immobilie. Denn schließlich könnte man ja dann die Courtage gedanklich auf den Verkaufspreis addieren und würde mehr für seine Immobilie bekommen. Diese Argumentation oder Gedankengang hat sich in der Praxis nicht durchgesetzt. Ein guter Immobilienmakler gibt sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer Vertrauen in den Preis und schafft es auch diesen durchzusetzen. Genau aus diesem Grund werden auch heute die meisten Immobilien von Profis verkauft. Ob Villa Pinneberg verkaufen oder die Eigentumswohnung – ein versierter Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert bei Verkauf.

Und genau da ist der zweite der Gedanken. Der schlechte Ruf der Branche. Daher empfehlen wir Ihnen als Hausverkäufer genau das: überprüfen Sie Ihren Makler. Schauen Sie sich in Ruhe seine Arbeit an! Wie sehen die Exposés aus, was für ein Fachwissen ist vorhanden, was für Grundrisse benutzt Ihr Makler – werden diese aufbereitet, weiß er auf Fragen um den Energieausweis Antworten? Hier liegt es an Ihnen die Qualität zu überprüfen – und nicht zuletzt – ist er Ihnen symphytisch? Versetzten Sie sich bei Ihrem Villa Pinneberg verkaufen Plan in die Lage Ihres zukünftigen Käufers. Denn genau so versetzen Sie sich in die richtige Lage einen guten Makler zu wählen.

Villa Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung – ob Villa Pinneberg verkaufen oder Reihenhaus Hamburg vermieten, ob 1 Zimmer Eigentumswohnung oder 5 Zimmer Appartement Rellingen verkaufen. Ob Bewertung, Energieeffizienz oder Baukonstruktion. Von Stosch – Erfahrung seit 1974.

Villa Pinneberg verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit – Sie werden begeistert sein.

Allgemein

17. Mai 2014

Immobilie Tornesch – die Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung bei Kauf

Immobilie Tornesch – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler bei Verkauf

Welche Investitionen kommen beim Kauf Ihrer Immobilie auf den Käufer zu? Was muss investiert werden? Was muss sofort gemacht werden, was kann etwas später gemacht werden? Was sollte der Käufer wissen? Ob neue Heizung oder Renovierung der Wohnung. Ein Kaufinteressent wird bei Immobilie Tornesch oder Haus Rellingen Verkauf auf die Gesamtkosten gucken. Was muss investiert werden, damit es sein Zuhause ist und er/ sie einziehen kann. Dieses gilt unabhängig von der Größe oder der Lage der Immobilie. Ob Sie eine Wohnung in Hamburg streichen oder ein Haus in Rellingen ist relativ egal. Es kommt nur auf Materialeinsatz und Größe und selbstverständlich den Zustand der Immobilie Tornesch an.

Immobilie Tornesch – die Kosten der energetischen Sanierung

Gerade bei Altbauten sind die Kosten einer energetischen Sanierung bzw. Modernisierung mit zu berücksichtigen. Der Laie wird sich hierzu der Hilfe eines Energieberaters bzw. Sachverständigen bedienen. Dieser wird selbstverständlich auch im Sinne seines Auftraggebers argumentieren. Schließlich ist der Kaufinteressent derjenige, der beim Immobilie Tornesch kaufen den Sachverständigen bezahlt. Warum also als Hausverkauf – wenn man davon ausgeht, dass auch Sie Laie sind – auf den Mehrwert eines erfahrenen Immobilienmaklers verzichten, wenn zumal Sie in der Regel hierdurch keine Kosten haben. Sicher ein Immobilienmakler erhält eine Menge Geld, wenn er Ihr Haus verkauft. Ob Immobilie Tornesch oder Immobilien Hamburg verkaufen. Aber! Er stellt auch einen deutlichen Mehrwert da. Gerade bei dem sogenannten Immobiliencheck bzw. bei der Kaufberatung beim Kauf Immobilie Tornesch können so zig tausend Euro schnell runter gehandelt sein.

Immobilie Tornesch – sicher verkaufen und bewerten mit von Stosch Immobilien

Florian von Stosch – Geschäftsführer der Immonuance von Stosch Immobilien ist selbst Energieberater, ist Diplomingenieur aber auch Maurer- und Betonbaumeister. Beim Verkauf Ihrer Immobilie Tornesch bzw. Ihrer Immobilie Kreis Pinneberg könnten wir so in Ihrem Sinne argumentieren. Wir wissen um Kosten für die energetische Sanierung aber auch um die fachgerechte Immobilienbewertung. Ein potentieller Käufer wird so zu seinem Vorteil mit oder ohne Gutachter notwendige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Preisverhandlungen auslegen. Gerade im Bau sind schnell ein paar tausend Euro oder mehr für derartige Investitionen zu berücksichtigen. Wenn hier Fehler in der grundlegenden Bewertung gemacht werden, oder sogar Fehler und Bauschäden gefunden werden – sind es denn welche? – ist die Argumentationskette schnell durchbrochen. Zumal Sie verkaufen wollen.

Von Stosch Immobilien ist Ihr unabhängiger Profi, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Tornesch begleitet. Wir helfen Ihnen von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Allgemein

19. April 2014

Einfamilienhaus Tornesch verkaufen – Immobilienverkauf Pinneberg, Elmshorn, Tornesch

Einfamilienhaus Tornesch verkaufen mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – die Immobilienbewertung

Es gibt drei Standartverfahren in der Immobilienbewertung – Einfamilienhaus Tornesch verkaufen

Der Sachverständige oder Gutachter für Immobilienbewertung wird Ihre Immobilie beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen mit anderen gleichwertigen Immobilien vergleichen – das sogenannte Vergleichswertverfahren. Auch kann der Immobilienwert über die Herstellungskosten ermittelt werden – das sogenannte Sachwertverfahren oder auch über den Ertrag bei Vermietung – das sogenannte Ertragswertverfahren. Bei der Immobilienbewertung werden in der Regel mindestens zwei Verfahren angewand. So kann der Immobilienbewerter sicher Ihren Verkaufspreis für Einfamilienhaus Tornesch verkaufen ermitteln.

Der Immobilienmakler hat hier noch beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen den größeren Vorteil, dass er seinen Markt kennt. Ein kompetenter Immobilienmakler nimmt kleinste Marktschwankungen war. Einfamilienhaus Tornesch verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Halstenbek. Ob Eigentumswohnung Pinneberg verkaufen oder Bungalow Rellingen – wir kommen aus der Region für die Region.

Einfamilienhaus Tornesch verkaufen – der Verkehrswert

Durch die Wahl mehrerer Verfahren wird das Ergebnis genauer. So kann der sogenannte Verkehrswert ermittelt werden. Diese entspricht quasi dem Marktpreis. Eine gute und fundierte Immobilienbewertung kostet in der Regel Geld. Warum? Weil sehr viel Fachwissen gefragt ist und auch die Daten oder Software wichtige Grundlage sind. Auch stellt die Haftung von Gutachten auch bei Immobilienmaklern sehr wichtige Anforderungskriterien, dass eine derartige grundlegende Leistung nicht kostenlos durchgeführt werden kann. Fragen Sie Ihren gewählten Immobilienmakler nach Ausbildung aber auch nach Versicherungen und dergleichen.

Mit einem realistisch ermittelten Verkehrswert gelingt Ihr Verkauf sicher, so dass es einer Vermarktungsgarantie beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen entspricht. Prozentuale Abweichungen sind nur bis zu einem gewissen Maß zugelassen – ob Makler oder auch Sachverständiger. Von Stosch Immobilien –sicher bewerten, sicher verkaufen. Ihr Immobilienmakler bei Einfamilienhaus Tornesch verkaufen. Wir sind für Sie hier im Kreis tätig. Ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus verkaufen – Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien ImmoNuance. Kapitel 2:m

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