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Courtage Makler – die Maklerprovision

Courtage Makler – wie hoch darf die Provision sein

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wollen einen zuverlässigen Makler, der Ihre Immobilie erfolgreich zu Bestpreis verkauft? Immobilienverkauf bei Wohnimmobilien ist in Deutschland sehr gut und das Geschäft boomt. So werden viele Menschen auch Makler – schließlich lässt sich ja durch die Courtage Makler eine Menge Geld verdienen. Tun Sie sich als Eigentümer aber einen Gefallen damit? Und was müssten Sie überhaupt bezahlen? Wissen Sie als Verkäufer, Käufer oder Mieter oder Vermieter ob und wieviel Sie bezahlen müssen?

Courtage Makler – was ist denn eine Provision?

Die Maklercourtage oder Provision ist ein Erfolgshonorar für die erfolgreiche Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter. Der Vertragsabschluss ist hier der geschuldete Erfolg, so dass der Makler auch hier erst einen Anspruch auf Zahlung erwirkt. Dabei spielt es allerdings keine Rolle, wieviel er dafür tun musste.

In der Regel gilt die ortsübliche Courtage bei Verkauf, da die Provision oder Courtage Makler nicht gesetzlich geregelt ist. Diese beträgt je nach Region zwischen 3 und 7 Prozent. Innenprovisionen oder andere Zwitterlösungen sind dabei denkbar.

Courtage Makler – kann man denn handeln?

In Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland ist es üblich, dass der Käufer die Courtage bezahlt. So sollte der Verkäufer aber auch die Qualität des Maklers achten. Schließlich soll der Makler seine Courtage Makler am Ende des Tages haben, aber auch ein echter Mehrwert für Käufer und Verkäufer sein. Der Immobilienkäufer – ob Wohnung, Haus, Bungalow oder Villa muss diese ortsübliche Courtage nicht akzeptieren. Auch hier wird gern und viel gehandelt – je nach Immobilienwert lässt sich die Courtage dementsprechend beeinflussen. Der Markt bestimmt natürlich auch hier den Verhandlungsspielraum. Bei gefragten Immobilien wird ein Immobilienmakler eher weniger auf Preisverhandlungen eingehen – wie aber auch die Verkäufer. Daher bildet die richtige Immobilienbewertung die Grundlage für einen erfolgreichen Wohnimmobilien Verkauf – Ob Villa Pinneberg oder Bungalow Halstenbek verkaufen – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit Mehrwert Makler Garantie.

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In der nächsten Serie Teil 2 Courtage Makler stellen wir Fragen wie: kann die die Courtage Makler umgehen oder was muss der Makler leisten. Als Verkäufer sollten Sie auf jeden Fall auf die richtige Auswahl des Maklers achten. Denn nur so können Sie sich sicher sein, dass der Makler Ihr Haus oder Ihre Wohnung bestmöglich verkauft. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

Immobilienpreis Hausverkauf – Warum will niemand mein Häuschen haben? Teil 1

Immobilienpreis Hausverkauf – Immobilienbewertung, Marktwert, Verkaufspreis – wat denn nun?

Wenn man seine Immobilie verkaufen möchte, hält man oft viel zu lange an irrealen Preisvorstellungen fest. So gefährdet man nicht nur die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie, nein man gefährdet langfristig auch den Preis. Emotionen und Gefühle sind beim Verkauf der Immobilie genau fehl am Platz.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler ist genau hier Ihr Fachmann beim Immobilienverkauf. Wir wissen, was Ihnen Ihr Eigenheim bedeutet. Aber sind wir dabei von emotionalen Bindungen zu dem Haus frei – sprich Gespräche mit Gutachtern aber auch mit Kaufinteressenten können freier und erfolgreicher geführt werden. Immobilienpreis Hausverkauf – wenn dann richtig!

Immobilienpreis Hausverkauf – was ist es denn nun wert das Ganze?

Die Treppen sind zu steil geworden, die Gartenarbeit eine Qual oder nur noch Belastung – es muss ja gemacht werden. Und Hilfe? Die Kinder lang schon aus dem Haus, mit eigenen Familien können nur partiell helfen. In Ihrer Siedlung wohnen nur Senioren. Die Familien mit Kindern, die einst eingezogen sind, sind erwachsen geworden und ausgezogen. Zum Studium in andere Städte gezogen und da geblieben.

So versucht man dann schon seit zwei Jahren erfolglos das Haus zu verkaufen. Es soll eine kleine Wohnung in der Nähe des Sohnes in Hamburg aus dem Verkaufserlös gekauft werden. Seit zwei Jahren geht nun schon das ganze Theater so. Niemand will den Preis bezahlen. Kaum jemand kommt auch noch. Die 300.000 muss es doch wert sein. Grundstück, Haus top gepflegt – ok ein wenig in die Jahre gekommen, aber alles gut in Schuss. Es ist doch überall zu lesen, wie die Immobilienpreise steigen? Das beste Gebot war bei 200.000. Komplett inakzeptabel! Das Haus ist mehr wert. Immobilienpreis Hausverkauf  – da muss doch mehr drin sein?

Sie hat doch mit Ihrem Mann in dem Haus gelebt, ihre Kinder groß gezogen. Der Mann ist nun vor 2 Jahren verstorben und seit dem kümmert sie sich allein um Haus und Garten.

1971 ein tolles Jahr. Ihr Mann hat selbst den Innenausbau gemacht. Geld war damals knapp und man wollte ja Eigentum. Ob Badezimmer einbauen oder Einfahrt pflastern – der Mann hat alles erledigt. Es in Schuss gehalten und gepflegt. Liebevoll hat sie  den Garten bepflanzt – angepflanzt, die eigenen Erdbeeren. Hannelore S. – eine von vielen – das tägliche Leben. Immobilienpreis Hausverkauf – das Haus ist doch sicher mehr wert.

von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler – genau das wissen wir. Es geht um Ihr Zuhause, was verkauft werden soll. Und sicher sind die Erinnerungen mit Geld nicht aufzuwiegen. Immobilienpreis Hausverkauf wird sicher auch von der Patina  und den Geschichten die ein Haus erlebt hat beeinflusst. Aber die emotionale Bindung ist mit keinem Geld der Welt aufzuwiegen. Und so werden Käufer diese Mehr an Kaufpreis nicht bezahlen. Die Erinnerungen bleiben trotzdem erhalten.

Jeder Cent wurde aufgeschrieben, der in das Haus investiert wurde. Die Rentnerin will ja nicht unter Wert verkaufen. Richtig! Daher hilft Ihnen die Markterfahrung und die Fachkompetenz von von Stosch Immobilien. Wir kennen den Markt und die Preise und helfen Ihnen den richtigen und durchsetzbaren Preis zu finden. Immobilienpreis Hausverkauf wir ermitteln Ihren Marktwert.

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von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung in Hamburg und Kreis Pinneberg. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, ob Reihenhaus oder Wohnung – wir kennen den Markt um Wohnimmobilien. . Immobilienpreis Hausverkauf – wir kennen den Wert auch für Ihre Immobilie.

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