Haus verkaufen von privat – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

Hausverkauf privat vs. Hausverkauf Makler Teil 1

Hausverkauf privat – der Kaufvertrag und die Abwicklung

Der Käufer für die Immobilie ist gefunden – mit oder ohne Makler haben Sie den passenden Immobilieninteressenten für Ihr Haus, ihre Wohnung gefunden. Nun stimmt der Makler, bzw. bei Hausverkauf privat Sie und der Käufer ab, bei welchem Notar der Kaufvertrag gemacht werden soll. Die Beurkundung wird also vereinbart.

Hausverkauf privat – der Notar

Der Notar ist ein neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der als Amtsperson zur Neutralität verpflichtet ist. Er soll einen ausgewogenen Kaufvertragsentwurf anfertigen, der den Vorstellungen und Wünschen der Vertragsparteien – sprich Ihnen und Ihren Käufern – entspricht. Der Vertrag muss dabei rechtlich ausgewogen sein und wird durch den Notar rechtlich abgesichert. Dabei kommt der Immobilienkauf bei Hausverkauf privat ebenso bei Hausverkauf Makler erst mit Unterzeichnung zustande.

Hausverkauf privat – Schriftform

Mündliche oder auch schriftliche Vorverträge berechtigen bei einer Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – bzw. verpflichten zu quasi „Nichts“. Der Notarvertrag ist bei Grundstücksgeschäften vorgeschrieben, dass ein unmittelbarer Anspruch daraus hervorgeht. Daher ist es im Interesse der Käufer bei Hausverkauf privat aber auch der Verkäufer einen möglichst reibungslosen Ablauf beim Notar zu haben. Makler haben hier oft den Vorteil, dass Sie im Landkreis alle Notare kennen. Zum einen kriegen Sie relativ schnell Termine aber wissen auch um Vor- und Nachteilen der einzelnen Kanzleien. Zudem sind gewisse Formulierungen vorteilhaft für die eine oder andere Partei. In der Regel hat der Käufer die Wahl des Notariats bzw. es hat sich so eingebürgert bei Hausverkauf privat. Ein erfahrener Makler ist hier für Käufer und Verkäufer Hausverkauf privat bzw. mit Makler ein deutlicher Mehrwert. Für ihn ist ein Kaufvertrag ein „normales“ Rechtsgeschäft. Juristische Texte sind schwer zu lesen und können durch den Makler erläutert werden.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Hausverkauf privat? Mit Makler – als Verkäufer sind unsere Dienstleistungen in der Regel kostenlos. Als Verkäufer wie auch als Käufer steht der Erfolg für Sie im Vordergrund bei Hausverkauf privat bzw. mit Makler – so sollten Sie sich auch für den Kaufvertrag Ihren erfahrenen Mehrwertmakler an Ihre Seite holen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

10. Juli 2014

Haus verkaufen von privat – Makler zum Hausverkauf – Teil 1

Spart ein Makler Geld oder doch lieber Haus verkaufen von privat?

Man könnte sagen, der Hausverkauf gehört in Profi Hände. Ein Makler kann im Gegensatz zu Haus verkaufen von privat richtig Geld sparen. Viele Eigentümer fragen sich vor Verkaufsstart Ihrer Immobilie die Frage – lieber Haus verkaufen von privat oder doch den Immobilienmakler. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Als Immobilienprofis wissen wir, dass ein Immobilienmakler wesentlich mehr Geld bringt als er kostet.

Haus verkaufen von privat – was bedeutet der Verkauf über Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler im Gegensatz zu Haus verkaufen von privat bedeutet, dass Ihre Immobilie erfolgreich zu einem marktgerechten Preis verkauft werden kann. So sparen Verkäufer und Käufer bei einem Maklerangebot im Gegensatz zu einem Privatangebot im Zweifel bares Geld und böse Überraschungen. Warum? Im Normalfall ist der Eigentümer einer Immobilie Laie, was den Grundstücksmarkt angeht. Beim Immobilienverkauf redet man über keine Kugel Eis oder ein T-Shirt was den Besitzer wechselt. Es ist ein kompliziertes Rechtsgeschäft, was die Hilfe eines Fachmanns bedarf. So wie ja auch ein Hausbesitzer in der Regel sein Haus auch nicht selbst streicht.

Haus verkaufen von privat vs. Immobilienmakler beauftragen

Als Profi kann von Stosch Immobilien – Ihr Makler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland den Preis Ihrer Immobilie bei Verkauf marktgerecht einschätzen. Eine Wertermittlung ist wie ein professioneller Internetauftritt oder Anzeigen in allen Tageszeitungen eigentlich selbstverständlich. Beim Haus verkaufen von privat ist hier oft schon eine emotionale Bindung an das Eigentum festzustellen. Der Profi weiß, was als Bestpreis am Markt realistisch durchzusetzen ist. Zudem belegen aktuelle Studien, dass die Kaufinteressenten von einem ausgehen bei Haus verkaufen privat: Der Verkäufer hat den Preis ermittelt aus den Angebotspreisen eines Internetportals und dazu die Courtage gelegt und dann noch Verhandlungsspielraum. Wenn Sie also Haus verkaufen privat angehen wollen, gehen die Käufer in der Regel von Verhandlungsspielräumen zwischen 10 und 50% aus. Daher bleiben oft privat angebotene Objekte länger am Markt als von professionellen Maklern angebotene Objekte.

Haus verkaufen von privat – Gefahr beim Verkauf

Andererseits besteht natürlich für den Laien auch die Gefahr, dass er zu billig anbieten. Wie kommen Sie auf Ihren Angebotspreis? Weil der Nachbar vor drei Jahren ein ähnliches Haus für XY verkauft hat, heißt es bei Haus verkaufen von privat noch lange nicht, dass Ihr Haus jetzt auch noch XY wert ist. Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung.

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