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Sachverständige Immobilienbewertung – das Kurzgutachten

Sachverständige Immobilienbewertung

Eine kostengünstige Alternative zum vollen Verkehrswertgutachten bietet das Kurzgutachten. Beim Verkehrswertgutachten zur Bewertung einer Immobilie ist ein nicht unerheblicher Aufwand zum Beispiel durch die Beschaffung zahlreicher Unterlagen bei verschiedensten Ämtern zu betreiben. Das Kurzgutachten ersetzt also nicht ein Verkehrswertgutachten. Wenn Sie allerdings wissen möchten wie viele ihre Immobilienwert ist bzw. welche Marktpreis sie derzeit beim Verkauf ihrer Immobilie erzielen könnten ist die Variante Kurzgutachten sicherlich der kostengünstigere bessere Weg für Sie – Sachverständige Immobilienbewertung. Unsere Kunden benutzen es oftmals als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber vom Kaufinteressenten. Das Kurzgutachten besitzt dabei keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten.

Als Sachverständiger Immobilienbewertung Dekra zertifizierte Führer wie hierbei sowohl eine innen und Außenbesichtigung durch. Als Grundlage der Immobilien Bewertung dienen die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie und des Grundstücks werden hierbei dokumentiert und die Bausubstanz beurteilt. Es wird eine rein optische Prüfung vorgenommen, d. h. Bauteils Öffnung werden nicht durchgeführt.

Als Sachverständiger Immobilien Bewertung Dekra zertifiziert überprüfe ich dabei folgende Punkte: Überprüfung der Bausubstanz auf eventuelle Undichtigkeiten oder Feuchtigkeit, Wohnbereich und Kellerüberprüfung auf Schimmel bzw. Feuchtigkeit, energetische Prüfung von Bauteilen wie Fenster, Türen, Geschossdecken, usw. Sichtung des Daches und der Fassade, Balkone, Terrassen und etwaige Bau Schäden, Gesamtzustand, Wartung oder Sanierungsstau. Als Sachverständiger Immobilienbewertung geht es hier um eine Beurteilung nach Augenschein. Eigentumsrechtliche Gegebenheiten können in ein Kurzgutachten optional mit aufgenommen werden, wie etwa Rechte und Lasten in Abteilung II. Hier empfiehlt es sich oft ein Vollgutachten durchzuführen. Dabei wird das Kurzgutachten auf ähnlicher Basis wie das Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung deutlich geringer ist. So können natürlich nicht alle Aspekte aufgeführt werden. Es wird nur auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen erstellt. Als Sachverständiger der Immobilienbewertung ist die Form des Kurzgutachtens auch gerade in der Kaufberatung eine interessante Dienstleistung für etwaige Käufer.

Sachverständige Immobilienbewertung Dekra zertifiziert

Florian von Stosch ist Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung(D2). Wenn Sie sich dazu entscheiden, die Vermarktung ihrer Immobilie, d. h. bei Verkauf ihres Hauses oder beim Verkauf ihrer Wohnung von Stosch Immobilien zu beauftragen, ist die Bewertung ihrer Immobilie selbstverständlich für Sie als Verkäufer kostenfrei. Gerne beraten wir Sie, ob Sie ein vollwertiges Gutachten oder ein Kurzgutachten benötigen. Sachverständiger Immobilienbewertung führen wir im gesamten Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland durch. Als Immobilienmakler Pinneberg sind wir mit dem Markt vertraut und unser Netzwerk garantiert eine stressfreie Abwicklung.

Sachverständige Immobilienbewertung

www.von-stosch.de

04101 68364

Sachverständige Immobilienbewertung von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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Professionell und zuverlässig betreuen wir Ihre Immobilie. Mit Engagement finden wir für Sie die passenden Käufer für ihre Immobilie in Halstenbek, Hamburg und den Elbvororten. Haus Verkaufen Makler – die erste Wahl heißt ImmoNuance. Zuverlässig und transparent bieten wir Ihnen Sicherheit und einen fachkundigen Komplettservice bei Wohnimmobilien Verkauf und Vermietung im Großraum Hamburg.

Unsere Tätigkeit umfasst dabei sowohl Wohnungen als auch Häuser, Bungalows und Villen im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Anlageobjekt oder eigengenutzte Immobilie – Haus Verkaufen Makler ImmoNuance ist Ihr Mehrwert. Für Sie als Verkäufer oder Vermieter ist unsere Arbeit inklusive der fachkundigen Immobilienbewertung in der Regel kostenfrei.

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Wir sind Ihr persönlicher Immobilienmakler. Mit herausragender Marktkenntnis und weiterreichender Ausbildung auch im Bereich der Bewertung, Baukonstruktion und Energieberatung verbinden wir Fachwissen mit Persönlichkeit als Ihr Haus Verkaufen Makler ImmoNuance. Der Hamburger Immobilienbereich und der Kreis Pinneberg sind unser Zuhause. Genau hier leben und arbeiten wir. Aktuelles Wissen und die Liebe zu dem Immobilienstandort selbst und Immobilien lassen uns Ihr Mehrwert Makler sein.

Unser Ziel dabei ist klar. Der passende Käufer oder Mieter für Sie. Ihr Wünsche und Belange gepaart mit unserem Fachwissen sind das Geheimnis für den gemeinsamen Erfolg. Haus Verkaufen Makler – wir streben langfristige Beziehungen zu unseren Kunden an – denn was kann bessere Werbung sein, als wenn Sie uns positiv in Ihrem Bekanntenkreis weiterempfehlen?

Sie wollen Referenzen? Kein Problem. Als langjähriger Haus Verkaufen Makler können wir Ihnen unsere Vermittlungstätigkeit nachweisen. Zu vielen unserer ehemaligen Kunden stehen wir heute noch im engen Kontakt. Unser Mehrwert und unsere Kenntnis im Bereich der Thermografie aber auch energetischen Modernisierung aber auch anderen Fragen im Bereich der Immobilienberatung lassen uns immer wieder neben dem persönlichen sehr guten Kontakt seit Jahren mit Kunden zusammenarbeiten. Dieses zeugt von grundlegenden Vertrauen und das unsere ehrliche norddeutsche Art Erfolg hat. Ein Fakt auf den wir zu Recht stolz sein können.

So beraten wir Sie als Haus Verkaufen Makler auch ohne Zeitdruck. Zeit ist unser aller wertvollstes Gut. Wir nehmen Ihre Anliegen ernst und als Haus Verkaufen Makler im Raum Hamburg und Kreis Pinneberg nehmen wir uns für Sie Zeit – wie auch wir respektieren, dass Sie sich auch Zeit für uns nehmen, damit wir unsere Arbeit für Sie beim Verkauf Immobilie bewältigen können. Ihre Immobilie ist individuell. Und so gibt es kein Schema F.

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