Verschlagwortet: Einfamilienhaus verkaufen Wedel

28. März 2014

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Hausverkauf und Neubau Teil 43

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Oft erleben wir es in unserem Beruf, dass wir von Kunden angerufen werden, die Ihre Wohnung verkaufen wollen und ein Eigenheim neu gebaut werden soll. In jungen Jahren wurde die Wohnung gekauft und nun soll aus der Wohnung das Eigenkapital für den Hausbau generiert werden. Bei älteren Menschen ist genau hier der umgekehrte Schritt oft zu beobachten. Einfamilienhaus Wedel verkaufen ist der Plan und für den Verkaufserlös soll das Alter finanziert werden und eine kleinere Wohnung angeschafft werden.

Ob Neubauwohnung oder auch Neubauhaus – sicher wird hier das Eigenkapital aus dem Einfamilienhaus Wedel verkaufen erreicht. So können Sie sehr sorgenfrei in die Zukunft blicken. Beim Neubau sollten aber dann einige Fragen gestellt werden, damit Hausverkauf aber auch Neubau auf Dauer erfolgreich sind. Beides gilt unabhängig von jung oder alt – nur von den eigenen Lebenserwartungen bzw. Gewohnheiten gesteuert.

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Neubau – welcher Platz muss sein?

Bevor der Hauskauf bzw. Wohnungskauf gemacht wird, sollten Sie sich darüber klar werden, was Sie denn an Platz benötigen. Gerade beim Einfamilienhaus Wedel verkaufen und Wohnung Kaufen Projekt wird auf das absolut nötigste reduziert. Denken Sie daran, Sie sind 150, 2300, 250m² Wohnfläche gewohnt und reduzieren sich auf einen Schlag wieder auf 50m²? Genau aus diesem Grund erleben wir es immer wieder Einfamilienhaus Wedel verkaufen, dann Wohnungskauf und nach ein, zwei Jahren wieder erneuten Wohnungsverkauf. Warum? Weil der Sprung zu groß ist. Man hat sich in seinem vergangen Leben an eine „gewisse Größe gewöhnt“.

Wenn es also finanziell drin ist, werden Sie nicht zu klein. Sie kommen aus einem Einfamilienhaus und wollen dieses Haus verkaufen. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Wedel verkaufen, sollte aber auch genau dieses beachtet werden. Natürlich es muss alles gepflegt werden, die Kinder sind groß und haben ggf. selbst schon Kinder, ABER! Auch eine Wohnung vernünftig gebaut ist einer festen Geldanlage. Es wird nie schwer sein eine gute Wohnung in guter Lage mit vernünftigen Grundriss und Ausstattung wieder zu verkaufen.

Wenn Sie also Einfamilienhaus Wedel verkaufen wollen, lassen Sie sich gern von uns beraten. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Immobilienberatungstermin.

Allgemein

28. Februar 2014

Einfamilienhaus Tornesch – Verkauf und Vermietung mit Immonuance Teil 12

Einfamilienhaus Tornesch – ein Einfamilienhaus bauen

Der Traum einer jeden Familie. Ein Einfamilienhaus Tornesch bauen oder kaufen. Setzen Sie sich bei diesem Plan nicht unter Termindruck. Ein Haus kauft oder baut man nicht mal eben so. Ob schlechte Witterungsverhältnisse oder andere unvorhersehbare Dinge – ein Neubau kann sich schnell mal verzögern. So sollte Sie genug Zeitreserve haben. Gerade wenn Sie aus z.B. einer Eigentumswohnung kommen, diese verkaufen und dann in Ihren Neubau einziehen wollen. Das Timing muss stimmen.

So kann man am Ende durchaus ein Problem haben beim Einfamilienhaus Tornesch. Die Übergabe der alten Wohnung schon zu früh vereinbart und man muss ggf. auf eine Baustelle ziehen oder mehr Handwerker zu einem teureren Preis zu beschäftigen. In ein halbfertiges Einfamilienhaus Tornesch ziehen ist unnötig und bedeutet meist viel Stress für alle Beteiligten.

Einfamilienhaus Tornesch – der Bauvertrag

Im Bauvertrag sollte so ein verbindlicher Fertigstellungstermin zugesichert sein. Die sogenannte Bauzeitengarantie wird von verschiedenen Bauträger vertraglich festgehalten. Aber Sie sollten auch Ihr Einfamilienhaus Tornesch mit Ruhe bauen. Die Bauzeiten heutzutage sind immer weiter reduziert worden. Abbinde Prozesse und andere Arbeiten können in diesen kurzen Zeitfenstern oftmals nicht wirklich fachgerecht ausgeführt werden. Beton braucht seine Zeit bist die kristallenen Strukturen aushärten. Bei einer frühzeitigen Versiegelung der Oberfläche kann das Wasser was für den Abbinde Prozess benötigt wird nicht mehr verdampfen. Folge sind Schimmel und feuchte Bauteile.

Im Mittelalter wurden gar die Häuser vom Gesinde trocken gewohnt – auch mit den heute wesentlich moderneren Baustoffen kann die Physik und die Chemie nicht aus ihren Grundfesten gerissen werden.

Einfamilienhaus Tornesch – Baufortschritt überwachen

Die Qualitätskontrolle der Bauarbeiten sollte überwacht werden. So kann beim Einfamilienhaus Tornesch rechtzeitig eine Verzögerung des Baufortschritts erkannt werden und ggf. genügend Pufferzeit eingetragen werden. Ein Handwerk greift ins nächste beim Bau Ihres Zuhauses.

Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen und modernisieren gelten gleiche Punkte wie beim Neubau. Das Timing für Ihr Einfamilienhaus Tornesch muss stimmen. Auch sollte beim Verkauf Ihrer alten Immobilie gerade im Zusammenspiel mit dem Umzug auch das Timing stimmen. Immer wieder erleben wir es, dass ältere Menschen sich von Ihrem Einfamilienhaus Tornesch trennen wollen und es verkaufen um dann in eine seniorengerechte Neubauwohnung etwas zentraler in Halstenbek oder Hamburg zu ziehen. Gerade hier muss für den ruhigen Ablauf der richtige Zeitplan sein. Man verkauft ja schließlich schon sein Einfamilienhaus Tornesch.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen bei Kauf und Verkauf Einfamilienhaus Tornesch. Ob Umzug in eine Bestandsimmobilie oder eine Immobilie im Neubaugebiet. Wir helfen Ihnen mit unserer unabhängigen Immobilienberatung. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilie Bewertung.

Allgemein

26. Februar 2014

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg bauen – wie geht das denn und was muss ich tun: Die Finanzierung Teil 10

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg verkaufen – Kauf und Verkauf einer Immobilie

Wie gehe ich am besten mit Banken um? Die Finanzierung für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg entscheidet über haben oder nicht haben. Ein Einfamilienhaus bezahlt man ja nicht mal eben so aus der Portokasse. So sollten Sie bei Ihrer Bank oder bei verschiedenen Banken persönlich einen Termin ausmachen. Erst telefonisch die Terminvereinbarung treffen und dann Ihren Berater persönlich kennenlernen. Hierbei sollten Sie oben anfangen. Ein Bankberater für Ihre Finanzierung sollte in der Lage sein auch die Entscheidungen zu treffen.

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg – auf das Finanzierungsgespräch vorbereiten

Sie sollten gut vorbereitet in ein Finanzierungsgespräch mit der Bank für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg gehen. Zinsen aber auch Laufzeiten und fällige Gebühren sollten zwischen den verschiedenen Banken verglichen werden. Hinzu kommt, dass der Bankberater sehr schnell merkt, ob sich jemand vorbereitet hat oder nicht. Ein so wichtiges Gespräch sollte daher geplant sein. Einfamilienhaus Kreis Pinneberg kauft oder verkauft man ja nicht mal eben so.

Wenn Sie alle Vergleichsangebote haben, lohnt sich zum Teil durchaus noch einmal ein Termin für eine Nachverhandlung über die Konditionen. Gerade durch die Vergleichsangebote und die akkurate Vorbereitung werden Sie so in die Lage versetzt bares Geld zu sparen. Schließlich bezahlen Sie auch lange an Ihrem Eigenheim ab. So holen Sie für sich die besten Konditionen raus.

Ob Neubau oder Altbau mit anschließender Modernisierung – beim Kauf von Ihrem Einfamilienhaus Kreis Pinneberg gilt es auch eine gewisse Reserve einzuplanen. Unvorhersehbare Kosten sind bei beiden Regel.

Zudem sollte in Ihrem Finanzierungsvertrag mit einer vernünftigen Tilgung gerechnet werden. Außerdem kann man sich Sondertilgungsrechte einräumen lassen. So ist eine frühzeitige Rückzahlung möglich. So kann auch bei Sparsamkeit ihre finanzielle Situation schnell besser aussehen.

Der Effektivzins ist am vergleichbarsten bei der Finanzierung für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg. Auch hier können sich aber versteckte Kosten finden. Es gilt Äpfel mit Äpfel zu vergleichen. Die unabhängige Immobilienberatung kann auch bei der Finanzierung helfen. Man kauft in der Regel nur einmal in seinem Leben ein Einfamilienhaus Kreis Pinneberg. Der Immobilienprofi um Kauf und Verkauf Einfamilienhaus Kreis Pinneberg hilft Ihnen weiter.

Ausdauer lohnt sich auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Vorsprung durch Wissen ist die Grundvoraussetzung für Ihren Traum vom Einfamilienhaus Kreis Pinneberg.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Einfamilienhaus Kreis Pinneberg – ob Villa Halstenbek oder Bungalow Pinneberg. Wir sind Ihr Mehrwertmakler rund um die Immobilie.

Allgemein

19. Februar 2014

Einfamilienhaus verkaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Teil 3

Einfamilienhaus verkaufen – wir wissen wie

Das eigene Heim ist gefragt wie nie. Als erfahrener Immobilienmakler für den Kreis Pinneberg und Hamburg kennen wir den Markt. Das Einfamilienhaus steht ganz oben auf der Wunschliste von potenziellen Käufern. So sind Bauträger aber auch Sie als Verkäufer einer Immobilie beim Einfamilienhaus verkaufen in einer guten Grundposition. Die Immobilie soll freistehend sein und ausreichend Platz im Inneren bieten, damit die Familie ein neues Zuhause findet. Der Garten groß genug, dass der Hund oder die Kinder spielen können. Zudem soll die Lage passen und die Ausstattung.

Einfamilienhaus verkaufen – heute immer noch Bungalow?

Der Bungalow war im Verkauf lange der Verkaufsschlager. Es ist toll alles auf einer Ebene zu haben. Die Grundstückspreise sind seit dem stark gestiegen, so dass viele Menschen sich ein sehr großes Grundstück in entsprechender Lage nicht mehr länger leisten können. So haben sich kompaktere Bauweisen entwickelt und durchgesetzt. So sind auch beim Einfamilienhaus verkaufen Plan viele kleine Dinge zu beachten. Markterfahrung und aktuelles Wissen rund um die Immobilie sind hier gefragt. Immonuance ist Ihr Immobilienmakler für den Einfamilienhaus verkaufen Plan.

Seit einigen Jahren erlebt der Winkelbungalow eine Art Renaissance in den Randgebieten, wo die Grundstückspreise noch bezahlbar sind. In den Innenstädten wie Hamburg aber auch Halstenbek oder Rellingen sind die kompakteren Bauweisen eher vertreten. So kann Ihr Einfamilienhaus auch in verschiedener Art gebaut sein.

Beim Einfamilienhaus verkaufen ist es wichtig um die Baukonstruktion zu wissen. Aber auch energetische Fragen oder das Thema Energieberatung und Thermografie rücken immer mehr in den Fokus beim Verkauf von Immobilien. Ob Fertigbauweise oder Stein auf Stein oder Holzhaus. Verschiedene Materialien und Ausstattungsstandards entscheiden beim Einfamilienhaus verkaufen auch übern den Verkaufspreis. Die fachgerechte Immobilienbewertung legt hier den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf. Aber auch bei konventioneller Bauweise kommen immer wieder neue Baustoffe zum Einsatz. Wer ist also besser als ein Immobilienmakler geeignet als jemand, der die Häuser auch planen und bauen kann.

So ist beim Einfamilienhaus verkaufen auch das Gespräche mit einem Sachverständigen sicher geführt und Preise können in Ihrem Sinne als Verkäufer argumentiert werden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Einfamilienhaus verkaufen – wir verkaufen Ihre Immobilie ob Pinneberg oder Hamburg. Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen? Rufen Sie uns gern an und verabreden Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Allgemein

4. Dezember 2013

Immobilienmakler Wedel – Verkauf und Vermietung von Immobilien

Immobilienmakler Wedel – ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler

Das Familienunternehmen entstand aus dem Zusammenschluss der renommierten Mielke Immobilien und dem Ingenieursbüro VS Ingenieure. Die Mielke Immobilien wurde von Firmengründern Karin von Stosch schon in den 70er Jahren gegründet und steht für Zuverlässigkeit und Fachwissen im Bereich der Immobilienmakler Wedel. Ob Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser Verkauf oder Vermietung – hier finden Sie die richtige Bereuung rund um die Immobilie und den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Immobilienmakler Wedel – Ihr Mehrwertmakler bei Miete oder Kauf. ImmoNuance

Immobilienmakler Wedel – Kompetenz im Norden

Fachkompetenz sollte selbstverständlich sein! Neben dieser bieten wir Ihnen aber auch das Wissen als Ingenieur um eigentumsrelevante Themen wie Thermografie, Modernisierung, Blower Door Test, Energieausweis aber auch der Immobilienbewertung und Marketing – ohne die Immobilienmakler Wedel nicht so erfolgreich beim Immobilienverkauf wäre. Wir begleiten unsere Kunden bis zum guten Abschluss.

Immobilienmakler Wedel – Berater, Vermittler – Immobilienberatung mit Handschlag

Immobilienmakler Wedel hilft Ihnen als unabhängiges Unternehmen Ihrer Traumimmobilie zu finden aber ebenso auch wieder erfolgreich zu verkaufen. So ist es für uns ein echtes Selbstverständnis als klassischer Dienstleister im Bereich Immobilienmakler Wedel für Sie tätig zu sein. Das perfekte Zusammenspiel von hohem Branchenkenntnis aber auch Serviceorientierung und Fachwissen ist hierbei unsere Grundlage für Ihre Zufriedenheit. Qualität und nicht Quantität ist hier unsere Maxime. Wir verschaffen Ihnen als unserer Kunde so den entscheidenden Vorsprung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie – Ihr Mehrwert Makler – Immobilienmakler Wedel ImmoNuance.

Immobilienmakler Wedel – qualifizierter Berater

Bei Kauf, Verkauf, Miete oder Vermieten ist es wichtig einen qualifizierten Immobilienberater an seiner Seite zu haben. Die Entscheidungen sind einfach zu wichtig und zu kostenintensiv bei etwaigen Fehlern. Unsere Leistung wird Sie überzeugen bis ins kleineste Detail. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Immobilienberatung mit Handschlag ist mehr als ein Slogan. Es ist Firmenphilosophie. Makler & Ingenieur.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Wedel. Der Mehrwertmakler bei Verkauf Haus oder Wohnung oder Vermietung. Für Käufer und Verkäufer, für Mieter und Vermieter einen Mehrwert darstellen ist unsere höchste Prämisse. So gelingt dank Fachkunde, Markterfahrung und Persönlichkeit der gewünschte Immobilienverkauf durch Immobilienmakler Wedel ImmoNuance. Wir sind Ihr Mehrwert als Verkäufer und Käufer rund um die Immobilie. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.