Verschlagwortet: Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen

30. März 2014

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – Hausverkauf, Immobilienkauf und Finanzierung Teil 2

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das mit dem Recht und den Pflichten

Wer ein Haus kauft oder ein Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen will muss auf viel achten. Es gibt viele Steine, die einen beim Plan Hauskauf oder Hausverkauf den Weg erschweren können. Gerade hier ist von Stosch Immobilien Profi. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg sind wir im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. In diesen Artikeln, wollen wir ein paar Begriffserläuterungen vornehmen und auch Sie im Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen, bzw. Sie als Käufer eines Hauses auf gewisse Schwierigkeiten hinweisen.

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das Erbbaurecht

Wer ist denn eigentlich dieses Erbbaurecht? Beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen aber auch beim Kauf erwarten Sie in allen Bereichen Fachbegriffe. Spezielle Verordnungen aber auch notarielle Begriffe. Einer davon ist das Erbbaurecht.

Das Haus – oder die Immobilie – und das Grundstück gehören zusammen. Untrennbar verbunden und doch hier auch? Wenn Sie also ein Haus kauen wollen, sollte man mit normalem Menschenverstand davon ausgehen, dass man für den Kaufpreis sowohl Grundstück als auch Haus erwirbt. Schließlich ist ja auch die Grunderwerbsteuer auf beides in der Regel abzuführen. Ausnahme bildet hier unter Umständen der Neubaubereich.

Wer also ein Haus kauft, kauft auch ein Stück Grundstück – schließlich steht ja das Haus was Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen angeht auf einem Grundstück. Wird also der Käufer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen, wird er Eigentümer vom Haus samt Grundstück. Wem das Grundstück gehört, dem gehört auch das Haus, was sich darauf befindet – so sollte man meinen.

Das Erbbaurecht ist genau anders! Wenn man ein Erbbaurecht „kauft“ erwirbt man nur ein Recht. Das Recht ein Haus auf dem Grundstück eines anderen zu erbauen oder zu nutzen. Das Grundstück gehört also nicht einem selbst, sondern einem anderen Eigentümer. Für diese Nutzung erhält der Eigentümer des Grundstücks einen jährlichen Geldbetrag – dieses ist dann der sogenannte Erbbauzins.

Dabei können die Erbbaurechte wie Grundstücke verkauft oder belastet werden. Oft werden auch Erbbaurechte beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen abgelöst. Dabei gibt der Eigentümer das Grundstück frei und der Käufer erhält eigenes Eigentum. Bei der Immobilienbewertung sind Erbbaurechte mit zu beachten, denn sie haben je nach restlicher Laufzeit einen sehr starken Werteinfluss.

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26. März 2014

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – Kauf und Verkauf einer Immobilie mit von Stosch Immobilien Teil 40

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

Ob Kaufberatung oder Verkauf einer Immobilie, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Als Ingenieur ist Geschäftsführer Florian von Stosch auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert, bietet aber auch Wissen rund um die Thermografie oder die Energieberatung. Lesen Sie HIER seine Vita.

Der Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Plan. Ob EFH oder doch ein Doppelhaus in Rellingen. Wir kennen unsere Region und leben hier. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis. Ob Neubau oder Altbau, ob schickes Loft oder Handwerkerhaus – sowohl für Käufer als auch für den Verkäufer sind wir der Mehrwertmakler, wenn es um Kauf oder Verkauf geht. Warum?

Lernen Sie uns gern in einem persönlichen Gespräch kennen, Sie werden begeistert sein.

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – erfolgreicher Verkauf

Die fundierte Bewertung steht am Anfang eines jeden erfolgreichen Verkaufs. Die Einschätzung der aktuellen Lage aber auch regionale Kenntnis sind unabdinglich. Als Immobilienmakler der Region kennen wir unseren „Kiez“.. Ob Marketing oder Gespräche mit Gutachtern. Wir helfen bei Ihrem Plan: Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Wir betreuen Sie rundum beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kein Risiko mit von Stosch Immobilien beim Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Allein sollten Sie das Projekt Immobilie verkaufen nicht angehen. Ein Profi bringt viele Vorteile. Erfahrung aber auch Fachkenntnis sind unabdingbar für den Bestpreis, sind unabdingbar für Ihren Erfolg. Erfolgreich mit Ihnen meistern wir Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Plan.

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15. März 2014

Einfamilienhaus Moorrege – Kauf und Verkauf einer Immobilie im Kreis Pinneberg Teil 27

Einfamilienhaus Moorrege – das Wohngefühl

Das Einfamilienhaus ist eine der beliebtesten Immobilienarten für viele Menschen. Es ist hübsch, individuelle gestaltbar und praktisch. Das Einfamilienhaus Moorrege ist darauf ausgerichtet, seine Bewohner möglichst viel Platz für alle möglichen Lebensgewohnheiten zu bieten. Ob Kinder oder keine Kinder, ob Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder auch Hobbys – hier findet alles Platz. Das individuelle Wohngefühl findet man hier.

Einfamilienhaus Moorrege – der Keller

Das Wohngefühl und die individuelle Gestaltbarkeit machen diesen Haustyp so begehrt. Aber die Hausart bietet auch mehr. Viele Häuslebauer stellen sich heute die Frage – mit oder Ohne Keller?

Ein Keller kostet Geld, bietet aber auch ein volles Geschoss mehr. Prozentual fällt also ein Kellergeschoss im Vergleich – Platzgewinn zu Mehrinvestition nicht derart ins Gewicht. Daher sind gerade Einfamilienhaus Moorrege oder andere Regionen im Kreis Pinneberg bei Neubau oder Kauf gefragt. Der Keller bietet Platz, für all die Dinge, die sonst zurück gestellt werden mussten. Viele Einfamilienhäuser – gerade bei Bestandsgebäuden – verfügen über einen Keller. Er gehörte zur Grundausstattung für das Einfamilienhaus Moorrege oder das Einfamilienhaus Halstenbek. Ein Mehr an Platz.

Einfamilienhaus Moorrege – jeder braucht Stauraum

Jeder braucht Stauraum. Beim Bau von Häusern ohne Keller muss zwangsläufig Abstellfläche in den Wohnräumen im Erdgeschoss oder Dachgeschoss vorgesehen werden. So relativiert sich dann auch die Rechnung der Erstellung eines Kellers relativ schnell. Natürlich! Die Kosten müssen berücksichtigt werden. Aber! Man kann auch zum Teil sinnvoll Kosten sparen, um dann den Keller bauen zu können. Schließlich baut man ein Einfamilienhaus Moorrege nicht mal eben so und das Pro und Contra Keller sollten sorgfältig abgewogen werden.

Beim Verkauf einer Immobilie – Einfamilienhaus Moorrege oder Einfamilienhaus Rellingen ist auch ein Keller in der Immobilienbewertung zu berücksichtigen. Gerade hier auch immer wieder die Frage in der Kaufberatung beim Immobilienverkauf – trocken oder nass?

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien hilft Ihnen mit der unabhängigen Immobilienberatung die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob Kauf oder Verkauf Einfamilienhaus Moorrege, ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Kreis Pinneberg. Wir sind Ihr Mehrwert Makler.

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4. März 2014

Einfamilienhaus Barmstedt – Nach der Fertigstellung Ihres Hauses? Teil 16

Einfamilienhaus Barmstedt – Kauf und Verkauf mit Immobilienmakler ImmoNuance Kreis Pinneberg

Nach Fertigstellung Ihres Einfamilienhaus Barmstedt kommt die sogenannte Bauabnahme. Oft werden auch Zwischenziele vereinbart, bei denen Abnahmen hinzukommen. An diese sind dann meist auch Zahlungsziele geknüpft. Gerade bei der Abnahme muss aufgepasst werden. Neben optischen Beeinträchtigungen muss hier auch auf die Ausführungsdetails geachtet werden. Beim Einfamilienhaus Barmstedt oder auch bei der Doppelhaushälfte Halstenbek geht so die Verantwortung des Bauherren über. Was nicht bemängelt wird ist abgenommen. Hier beginnt dann auch de Gewährleistungsfrist. Auch gilt der Einzug bereits als abgenommen. Hierbei sind Vertragsfeinheiten zu beachten, ob nach BGB oder VOB gebaut wurde.

Da die Gewährleistungsfrist beginnt, sollte hier auch auf ein ordentliches Abnahmeprotokoll bestanden werden. Gleiches ist beim Kauf einer gebrauchten Immobilie zu empfehlen. Einfamilienhaus Barmstedt kauft man nicht mal eben so. Auch wenn bei einer gebrauchten Immobilie generell gilt: gekauft wie besehen, kann das Übergabeprotokoll oft helfen. Aber auch Modernisierungsarbeiten oder Umbauten bedürfen einer Bauüberwaschung und einer Abnahme.

Einfamilienhaus Barmstedt – die Zwischenabnahmen

Wie bereits erläutert lösen Zwischenabnahmen auch oft Zahlungsziele aus. Es macht aber Sinn, diese durchzuführen. So kann das Mauerwerk vor Putz auf ordnungsgemäße Ausführung kontrolliert werden. Hier tritt dann nach Abnahme die sogenannte Beweislastumkehr in Kraft. In einigen Bundesländern kommt es auch noch zu einer behördlichen Abnahme. Hierbei wird dann geprüft, ob alle Bauvorschriften eingehalten wurden. Landesbauordnung aber auch Bebauungsplan sind hier oft ausschlaggebend.

Einfamilienhaus Barmstedt – und das ganze in Stand halten

Ein Einfamilienhaus Barmstedt ist nie fertig. Ob Neubau oder Altbau – es gibt immer etwas zu tun. Nach Fertigstellung kommt oft noch ganz viel Arbeit auf die Bauherren zu. Schließlich soll ja noch der individuelle Geschmack eingebracht werden. Manchmal auch einfach, weil man sich etwas anders vorgestellt hat und das Geld im Wohnzimmer doch etwas kräftig geworden ist. Aber auch Instandhaltungsarbeiten sollten immer auf dem Laufenden gehalten werden. Es gibt Bereiche, die sich schneller abnutzen als andere. Es gibt Lebensgewohnheiten, die eine schnellere Abnutzung zur Folge haben. Renovierungsarbeiten sollten immer zeitnah erfolgen, dass sich gar kein Sanierungsstau beim Einfamilienhaus Barmstedt ansiedelt.

Gerade beim Verkauf muss oft ein Haus erst einmal generalüberholt werden. Ob Dachunterschläge oder Anstrich im Wohnzimmer. Wenn Sie irgendwann ihr Haus verkaufen wollen ist ein gepflegtes Objekt wesentlich besser veräußerbar als ein Einfamilienhaus Barmstedt mit Reparaturstau. Als Immobilienmakler und als Ingenieur für Architektur werden wir oft vor die Frage gestellt beim Verkauf Einfamilienhaus Barmstedt – und nun? Was müssen wir vor dem Verkaufsstart tun?

Aber auch für den Bestand und auch für Ihre Investitionen beim Modernisieren eines Altbaus sollten Sie weiter denken. Sie sollten ihr erschaffenes absichern. Versicherungen gibt es noch und noch – nur welche ist wichtig – welche eher unwichtig. Was ist denn der richtige Versicherungswert? Oft kommt es gerade bei umfangreichen Modernisierungen zu sehr großen Enttäuschungen wenn denn etwas passiert. Warum? Ganz einfach der Wert der Versicherung wurde nie geändert. So sind jegliche Umbaumaßnahmen nicht mit in der Versicherung abgesichert. Beim Einfamilienhaus Barmstedt bedeutet dieses oft 100.000 oder mehr Euro. Bei einem etwaigen Schaden – aus welchem Grund auch immer – ein Leck.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – umfassende Immobilienberatung beim Kauf oder Verkauf Einfamilienhaus Barmstedt. Ob Altbau oder Neubau, ob Kauf oder Verkauf – wir wissen um Immobilien.

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24. Februar 2014

Einfamilienhaus Schenefeld Verkauf – eine Sache des Vertrauens Teil 8

Einfamilienhaus Schenefeld – von Stosch Immobilien – Immobilienberatung mit Handschlag

Das Einfamilienhaus Schenefeld gehört wohl mit zu den teuersten Häusern gesehen auf den m² Baukosten aber auch für die spätere Unterhaltung. Es ist aber wohl auch die ansprechendste Form der eigengenutzten Immobilie. Ein Einfamilienhaus Schenefeld als Zuhause – zuhause Leben! Ihr Zuhause? Das Einfamilienhaus gehört zu den beliebtesten Hausformen quer durch ganz Deutschland. In den Metropolen wie Hamburg gewinnen aus Platzmangel immer mehr Wohnungen an Bedeutung, aber in den Randbezirken wie Schenefeld, Halstenbek oder Rellingen ist das Einfamilienhaus als Bautyp viel zu finden. So erwartet Sie viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Planung eines Einfamilienhaus Schenefeld – wie denn jetzt?

Die Planungsphase eines Einfamilienhaus Schenefeld ist sicher schwierig und eine der bedeutendsten Entscheidungen. Egal ob Kauf einer gebrauchten Immobilie und Umbau oder Neubau eines Zuhauses für Ihre Familie. Fachkundige Unterstützung ist beim Kauf aber auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld unabdingbar. Kleine Fehler können große Wirkung haben. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner bei Verkauf und Vermietung, bei Kauf und Miete.

Der Neubau und die Planung für Ihr Einfamilienhaus Schenefeld

Bereits bei der Auswahl des Grundstücks gilt es viel zu beachten. Aber auch die Planung ist von Entscheidungen durchsetzt, die Sie als Bauherr treffen müssen. Spätere Änderungen sind meist schwierig und kostenintensiv. Ob Festlegung der Grundrisse und den Raumgrößen, ob mögliche Bauausführungen oder auch die Auswahl des richtigen Bauträgers – Ihre Entscheidungen beeinflussen maßgeblich Ihr späteres Zuhause und nicht zuletzt auch den Preis.

Manch Angebot mag für das Einfamilienhaus Schenefeld zuerst sehr attraktiv wirken, aber auch den zweiten Blick und im richtigen Vergleich mit Alternativen. Es gilt Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Energetische Sanierung, Modernisierung, Leitungserneuerung, Baukonstruktion? Viele Fragen, auf die wir die Antworten kennen.

von Stosch Immobilien ist bei Immoscout im Kreis Pinneberg der ausgezeichnete Makler. Fachkompetenz gepaart mit Engagement machen uns zur Nr. 1 bei den Bewertungen. Ob Beratung oder Aussagekraft – exzellente Bewertungen.

Baum Bau oder auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld sollte genau so Ihre Qualitätskontrolle stimmen. Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung soll schließlich alles am Ende so sein, wie Sie sich das vorstellen. Denn es soll Ihr Zuhause werden und sein.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Ihr Einfamilienhaus Schenefeld sicher verkaufen bzw. bauen mit Florian von Stosch Immobilien. Ihr Mehrwertmakler für Kreis Pinneberg.