Verschlagwortet: Einfamilienhaus Kreis Pinneberg

15. März 2014

Einfamilienhaus Moorrege – Kauf und Verkauf einer Immobilie im Kreis Pinneberg Teil 27

Einfamilienhaus Moorrege – das Wohngefühl

Das Einfamilienhaus ist eine der beliebtesten Immobilienarten für viele Menschen. Es ist hübsch, individuelle gestaltbar und praktisch. Das Einfamilienhaus Moorrege ist darauf ausgerichtet, seine Bewohner möglichst viel Platz für alle möglichen Lebensgewohnheiten zu bieten. Ob Kinder oder keine Kinder, ob Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder auch Hobbys – hier findet alles Platz. Das individuelle Wohngefühl findet man hier.

Einfamilienhaus Moorrege – der Keller

Das Wohngefühl und die individuelle Gestaltbarkeit machen diesen Haustyp so begehrt. Aber die Hausart bietet auch mehr. Viele Häuslebauer stellen sich heute die Frage – mit oder Ohne Keller?

Ein Keller kostet Geld, bietet aber auch ein volles Geschoss mehr. Prozentual fällt also ein Kellergeschoss im Vergleich – Platzgewinn zu Mehrinvestition nicht derart ins Gewicht. Daher sind gerade Einfamilienhaus Moorrege oder andere Regionen im Kreis Pinneberg bei Neubau oder Kauf gefragt. Der Keller bietet Platz, für all die Dinge, die sonst zurück gestellt werden mussten. Viele Einfamilienhäuser – gerade bei Bestandsgebäuden – verfügen über einen Keller. Er gehörte zur Grundausstattung für das Einfamilienhaus Moorrege oder das Einfamilienhaus Halstenbek. Ein Mehr an Platz.

Einfamilienhaus Moorrege – jeder braucht Stauraum

Jeder braucht Stauraum. Beim Bau von Häusern ohne Keller muss zwangsläufig Abstellfläche in den Wohnräumen im Erdgeschoss oder Dachgeschoss vorgesehen werden. So relativiert sich dann auch die Rechnung der Erstellung eines Kellers relativ schnell. Natürlich! Die Kosten müssen berücksichtigt werden. Aber! Man kann auch zum Teil sinnvoll Kosten sparen, um dann den Keller bauen zu können. Schließlich baut man ein Einfamilienhaus Moorrege nicht mal eben so und das Pro und Contra Keller sollten sorgfältig abgewogen werden.

Beim Verkauf einer Immobilie – Einfamilienhaus Moorrege oder Einfamilienhaus Rellingen ist auch ein Keller in der Immobilienbewertung zu berücksichtigen. Gerade hier auch immer wieder die Frage in der Kaufberatung beim Immobilienverkauf – trocken oder nass?

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien hilft Ihnen mit der unabhängigen Immobilienberatung die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob Kauf oder Verkauf Einfamilienhaus Moorrege, ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Kreis Pinneberg. Wir sind Ihr Mehrwert Makler.

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2. März 2014

Einfamilienhaus Wedel – das sollten Sie über Ihr Haus wissen Teil 14

Einfamilienhaus Wedel – Kauf und Verkauf von Immobilien – Neubau oder Altbau?

Ein Bauherr oder Immobilienkäufer sollte über seine Immobilie bescheid wissen. Was ist diese wert? Wie entwickelt sich die Lage. Was für Umbaumöglichkeiten gibt es? Aber auch baukonstruktive Fragen beeinflussen maßgeblich den Immobilienwert. Ist der Keller z.B. trocken oder muss dieser abgedichtet werden? Je nach Lastfall stehen hier verschiedenste Methoden zur Verfügung. Ob Abdichtung von Außen oder von Innen ist auch bei Altbau oder bei Neubau zu entscheiden.

Als Immobilienmakler in der Region Pinneberg bei Einfamilienhaus Wedel oder Doppelhaus Halstenbek sind wir oft mit vermeidlich nassen Kellern konfrontiert. Aber was kostet die Beseitigung? Worauf ist bereits bei der Erstellung zu achten – und worauf eigentlich bereits bei der Planung. Wenn der Baugrund und der Lastfall des Wasserandrangs bekannt ist, sind oft die richtigen Schritte schon in Sichtweite.

Einfamilienhaus Wedel – der Neubau

Sie bauen neu? Ob Einfamilienhaus Wedel oder auch Bungalow Pinneberg. Hier ist auf vieles zu achten. Die unabhängige Qualitätskontrolle ist fast nicht mehr wegzudenken. Schließlich wollen Sie einen dauerhaften Wert erschaffen. Ihre Rente soll entspannter sein, da Sie die Immobilie dann abbezahlt haben und nur noch für die laufenden Betriebskosten aufkommen müssen. Aber auch die Altbausanierung bürgt genau solche Hürden. Dieses sollte bereits beim Kauf bekannt sein. Jede Familie hat von Ihrem Einfamilienhaus Wedel Ihre ganz spezielle Vorstellung. Jedes Einfamilienhaus Wedel ist individuell.

Beim Bau sollte so z.B. die Betondecke, wenn Sie frisch gegossen ist nicht der prallen Sonne ausgesetzt sein. Sie sollte gewässert werden. Der frische Beton bildet eine kristalline Struktur und gewinnt so seine Tragfähigkeit. Dieses benötigt Zeit. Der Abbindeprozess muss so – egal welche Außenwitterung herrscht überwacht werden. Wenn dieser Prozess zu stark beeinflusst wird, ist die Tragfähigkeit beeinflusst. Auch muss auf die Stahlüberdeckung geachtet werden. Gerade bei Außenbauteilen kann dieses zu erheblichen Schäden führen.

Aber auch Versorgungsleitungen und Anschlussarbeiten sind von den Bauherren abzustimmen. Hier muss das Timing richtig sein. Die Koordination der verschiedenen Gewerke aber auch der Grundriss und die Baukonstruktion muss so beim Einfamilienhaus Wedel auf Herz und Nieren geprüft werden. Denken Sie dran – Sie wollen einen Wert erschaffen, der auch morgen noch etwas wert ist.

Als Laie ist es durchaus schwer die Kontrolle zu behalten. So sollte beim Kauf des Grundstücks vieles im Auge behalten werden. Aber auch beim Altbau gilt dieses bereits. So sollten auch Sie als Verkäufer Einfamilienhaus Wedel viele Dinge beachten. Hier gerade kann viel pro und contra argumentiert werden. Ein nasser Keller, die Pflege der Unterschläge und vieles Mehr werden von Gutachtern der Kaufinteressenten oft als stark wertmindernd ausgelegt. Als Laie würde man dem so beipflichten. Wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg wissen um die Preise und auch den Einfluss bei der Immobilienbewertung. SO verkaufen wir Ihr Haus zum Bestpreis. Auch wenn der Gutachter mit bei der Besichtigung dabei ist. Wir sprechen auf Augenhöhe bei Verkauf Einfamilienhaus Wedel. Geschäftsführer Florian von Stosch ist nämlich selbst Makler und Ingenieur, ist selbst Immobilienmakler und Maurer und Betonbaumeister, ist selbst Ihr Verkäufer und Energieberater. Hier finden Sie seine Vita.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Kauf Einfamilienhaus Wedel. Ihr Mehrwert Makler für Ihre Immobilie.

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1. März 2014

Einfamilienhaus Uetersen – der Bau einer Immobilie, Kauf, Verkauf, Immobilienbewertung Teil 13

Einfamilienhaus Uetersen Kauf und Verkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Wenn man einen Neubau oder auch einen Modernisierung eines Altbaus ist es wichtig, dass die Planung akkurat ist. Für die Planung ist es für Sie als Häuslebauer wichtig zu wissen, wo die tragenden Wände verlaufen, wo die Dachsparren entlang gehen, wie die Versorgungsleitungen anschließen und vieles mehr. Grundrisse sind oft mit kleinen Veränderungen leicht zu optimieren.

Als Immobilienmakler haben wir oft ältere Gebäude im Angebot, die mit den modernen Wohnraumanforderungen nicht mehr zwingend „up to date“ sind. Ein Facelift beim Einfamilienhaus Uetersen kann hier wahre wunder vollbringen.

In der Baubegleitung sind wir als Ingenieure mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure GmbH & Co. KG oft bei der Qualitätssicherung von Neubauten vor Ort. Ob Einfamilienhaus Uetersen, Doppelhaus Rellingen, Wohnungsbau Hamburg oder Reihenhaus Halstenbek. Bei der Baubegleitung sehen wir uns auch als Immobilienberater. Sicher die Baukonstruktion und die Überwachung der Ausführung stehen im Fokus unserer Arbeit als Ingenieure. Gerade im Bereich der Kapitalanlage ist es aber wichtig das Einfamilienhaus Uetersen möglichst für die Vermietung einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Hier ist der Grundriss und die Raumaufteilung aber auch die Ausstattung entscheidend. Oft konnten wir schon mit kleinen Kniffen eine erhebliche Wohnraumoptimierung erreichen. Ein Mehrwert bei Verkauf und Vermietung von Einfamilienhaus Uetersen.

Einfamilienhaus Uetersen – professionelle Immobilienberatung

Fachkundig auf alle Ihre Fragen antworten? Genau als Ingenieure aber auch als Immobilienmakler sehen wir die Immobilie als Ganzes. Einfamilienhaus Uetersen in sicheren Händen. Bereits bei Kauf sollte man auch einen etwaigen Verkauf der Immobilie im Auge haben. Warum? Ganz einfach – wissen Sie was Ihr Lebensplan in 10 oder 15 Jahren macht? Wenn man es nicht braucht – super! Wenn man es aber dann braucht und sich vorher keinen Gedanken gemacht hat …..

Einfamilienhaus Uetersen – Kosteneinsparung

Das Zauberwort – Kosten sparen will jeder. Hier sollte allerdings nicht an Qualität gespart werden. Gerade die Baukonstruktion oder der Bausubstanz gespart werden. Eine Garage oder einen Dachboden kann man später errichten. Einsparungen an Baukonstruktiven Details beim Einfamilienhaus Uetersen haben aber oft Mängel oder Schäden zur Folge. Schimmelpilz aber auch statische, schallschutztechnische Problematiken beim Einfamilienhaus Uetersen sind oft keine Seltenheit. Im Nachhinein sind diese Mängel gar nicht oder nur mit extremen Geldeinsatz zu beheben.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Ob Einfamilienhaus Uetersen oder Doppelhaus Halstenbek – wir sind für Sie im Kreis Pinneberg unterwegs.

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26. Februar 2014

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg bauen – wie geht das denn und was muss ich tun: Die Finanzierung Teil 10

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg verkaufen – Kauf und Verkauf einer Immobilie

Wie gehe ich am besten mit Banken um? Die Finanzierung für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg entscheidet über haben oder nicht haben. Ein Einfamilienhaus bezahlt man ja nicht mal eben so aus der Portokasse. So sollten Sie bei Ihrer Bank oder bei verschiedenen Banken persönlich einen Termin ausmachen. Erst telefonisch die Terminvereinbarung treffen und dann Ihren Berater persönlich kennenlernen. Hierbei sollten Sie oben anfangen. Ein Bankberater für Ihre Finanzierung sollte in der Lage sein auch die Entscheidungen zu treffen.

Einfamilienhaus Kreis Pinneberg – auf das Finanzierungsgespräch vorbereiten

Sie sollten gut vorbereitet in ein Finanzierungsgespräch mit der Bank für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg gehen. Zinsen aber auch Laufzeiten und fällige Gebühren sollten zwischen den verschiedenen Banken verglichen werden. Hinzu kommt, dass der Bankberater sehr schnell merkt, ob sich jemand vorbereitet hat oder nicht. Ein so wichtiges Gespräch sollte daher geplant sein. Einfamilienhaus Kreis Pinneberg kauft oder verkauft man ja nicht mal eben so.

Wenn Sie alle Vergleichsangebote haben, lohnt sich zum Teil durchaus noch einmal ein Termin für eine Nachverhandlung über die Konditionen. Gerade durch die Vergleichsangebote und die akkurate Vorbereitung werden Sie so in die Lage versetzt bares Geld zu sparen. Schließlich bezahlen Sie auch lange an Ihrem Eigenheim ab. So holen Sie für sich die besten Konditionen raus.

Ob Neubau oder Altbau mit anschließender Modernisierung – beim Kauf von Ihrem Einfamilienhaus Kreis Pinneberg gilt es auch eine gewisse Reserve einzuplanen. Unvorhersehbare Kosten sind bei beiden Regel.

Zudem sollte in Ihrem Finanzierungsvertrag mit einer vernünftigen Tilgung gerechnet werden. Außerdem kann man sich Sondertilgungsrechte einräumen lassen. So ist eine frühzeitige Rückzahlung möglich. So kann auch bei Sparsamkeit ihre finanzielle Situation schnell besser aussehen.

Der Effektivzins ist am vergleichbarsten bei der Finanzierung für Ihr Einfamilienhaus Kreis Pinneberg. Auch hier können sich aber versteckte Kosten finden. Es gilt Äpfel mit Äpfel zu vergleichen. Die unabhängige Immobilienberatung kann auch bei der Finanzierung helfen. Man kauft in der Regel nur einmal in seinem Leben ein Einfamilienhaus Kreis Pinneberg. Der Immobilienprofi um Kauf und Verkauf Einfamilienhaus Kreis Pinneberg hilft Ihnen weiter.

Ausdauer lohnt sich auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Vorsprung durch Wissen ist die Grundvoraussetzung für Ihren Traum vom Einfamilienhaus Kreis Pinneberg.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Einfamilienhaus Kreis Pinneberg – ob Villa Halstenbek oder Bungalow Pinneberg. Wir sind Ihr Mehrwertmakler rund um die Immobilie.

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18. Februar 2014

Einfamilienhaus – mehr als Lage? Leben!

Einfamilienhaus – die kleine Welt nur für Sie – ihr Zuhause Teil 1

Das Eigenheim ist so beliebt wie nie zuvor. In der Serie – Ihr Einfamilienhaus dreht sich alles um genau diesen Haustyp – ob Kauf oder Verkauf ImmoNuance begleitet sie bei der spannenden Reise rund um die Immobilie. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland Unterwegs. Unser Spezialgebiet ist genau der Verkauf von Wohnimmobilien. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Bauernhaus Heist oder Bungalow Pinneberg. Im Segment der Einfamilienhäuser haben wir hilfreiche Fachkompetenz zu bieten.

Ob Käufer oder Verkäufer einer Immobilie – Ihr Wohnerlebnis beginnt mit uns. Finden Sie Ihr Zuhause oder verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist viele mehr als eine Immobilie – es ist Ihre kleine Welt in der Sie Zuhause sind. Ein Wohnerlebnis – mehr als Lage oder Stein auf Stein – es ist Ihr Leben. Und genau deshalb sollten Sie sich rechtzeitig professionelle Hilfe bei Kauf und Verkauf holen.

Einfamilienhaus – begehret wie nie

Mit uns verkaufen Sie ihr Einfamilienhaus zum Bestpreis. Als Immobilienmakler in der Region kennen wir den Markt. Aber wir können mehr. Als Sohn eines Generalunternehmers und einer Maklerin ist Florian von Stosch mehr. Er ist Diplom Ingenieur der Architektur, er ist Energieberater und zertifizierter Thermograf, er ist Mauer- und Betonbaumeister. Ganz klar – die Maklertätigkeit ist Passion. Wer kann denn besser Ihr Einfamilienhaus verkaufen, als der, der es auch bauen kann? Sachverstand, Fachkompetenz und Herz sind beim Verkauf von Einfamilienhäusern Grundvoraussetzung.

Ihr Einfamilienhaus – Ihre eigene Welt

Der Umzug ins eigene Heim – Das Einfamilienhaus am Stadtrand oder mitten in der City. Ihr Wohnerlebnis wartet auf Sie. Ihr Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit individuell zu leben, sich etwas aufzubauen und für das Alter vorzusorgen. Schließlich warten nach Abzahlung des Kredites nur noch die laufenden Betriebskosten als monatliche Zahlung. So ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und entsprechenden Abstand zu Nachbarn die eigene kleine Welt die man sich so wie man sich es selbst vorstellt herrichtet. Hier sollen die Kinder aufwachsen, hier will man alt werden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für das Einfamilienhaus – ob Kauf oder Verkauf wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Immobilie oder beim Vertrieb.