Doppelhaushälfte verkaufen Schenefeld – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

14. Mai 2014

Immobilie Schenefeld verkaufen – ob Anlageimmobilie oder Eigenheim – wir verkaufen Ihrer Immobilie – sicher mit von Stosch Immobilien

Immobilie Schenefeld verkaufen – die Marktanpassung beim Immobilienverkauf

Das Sachwertverfahren ist neben dem Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung für eigengenutzte Immobilien beim Immobilie Schenefeld verkaufen Plan das grundlegende Verfahren.

Hierbei wird zuerst das Grundstück getrennt von dem Gebäudeteil bewertet. Die daraus resultierende Addition der beiden Ergebnisse gibt aber zunächst aber nur ein Zwischenergebnis. Hier muss das Ergebnis noch an die Marktnachfrage angepasst werden.

Immobilie Schenefeld verkaufen – warum Marktanpassung?

Jede Immobilie ist individuell. Selbst von Bauträgern erstellte Standardhäuser gleichen sich nie 100%. Also muss auch jede Immobilie individuell bewertet werden. Ein Beispiel soll dieses verdeutlichen: Die Marktanpassung bei der fachgerechten Immobilienbewertung berücksichtigt genau die Abweichungen beim Immobilie Schenefeld verkaufen.

In einem Wohngebiet ist die durchschnittliche Grundstücksgröße 600m² – dieses ist gefragt, da Wohnwert und Grundstückswert den Markt bestimmen. Angebot und Nachfrage beim Immobilie Schenefeld verkaufen. Wenn das zu verkaufende Einfamilienhaus nun aber 1000m² hat? Die Bebaubarkeit sei die gleiche. Ein größeres Grundstück wollen viele Kaufinteressenten nicht erwerben, da Sie das mehr an Gartenarbeit scheuen. Die Bebauung kann auch nicht höher ausgenutzt werden. Zudem kommt natürlich das mehr an Investition. So ist die Nachfrage für dieses größere Grundstück bei Immobilie Schenefeld verkaufen geringer. Sprich der Preis pro m²sinkt. Das heißt beim Immobilie Schenefeld verkaufen steigt nicht unbedingt der Wert der Immobilie per m².

Immobilie Schenefeld verkaufen – sicher mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler

Gerade bei der Marktanpassung werden häufig eklatante Fehler gemacht. Neben der Bewertung von Bauschäden aber auch energetischen Modernisierungen werden bei Immobilie Schenefeld verkaufen – ob Einfamilienhausverkauf oder Reihenhausverkauf durch reine Additionen nur laienhafte Werte ermittelt, die sich am Markt nicht generieren lassen. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immobilie Schenefeld verkaufen. Wir sind Ihr Mehrwertmakler. Ob Immobilie Schenefeld, Rellingen oder Hamburg – wir sind Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Mit von Stosch Immobilien sicher verkaufen zum Bestpreis.

Allgemein

22. März 2014

Einfamilienhaus Groß Nordende – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg Teil 35

Einfamilienhaus Groß Nordende –pro und Contra fürs EFH Einfamilienhaus

Wo Licht ist, ist auch Schatten. Ja, es ist toll ein großes Haus zu haben. Gerade bei Einfamilienhaus Groß Nordende wünschen sich junge Familien möglichst ein großes. Schließlich soll ja alles großzügig sein. Neben dem Kaufpreis sind aber auch die laufenden Kosten zu beachten. Im Zeitalter steigender Energiekosten spricht man heute immer öfter von der „zweiten Miete“. Größe Flächen bedeuten in der Regel auch große Kosten. Zwar sinkt relativ der Preis per m², die Gesamtkosten steigen aber weiterhin. Ob Kaufpreis oder auch Instandhaltung.

Genau aus diesem Grund werden heute – leider – auch viele alten großen Grundstücke mit einem Einfamilienhaus Groß Nordende geteilt und beispielsweise mit 2 oder mehr Häusern neu bebaut.

Einfamilienhaus Groß Nordende – Energiesparen, Energieberatung

Sie verkaufen Ihr Einfamilienhaus Groß Nordende – professionelle Hilfe bekommen Sie von von Stosch Immobilien – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Junge Familien müssen über Dämmung und Modernisierung nachdenken. Gerade die Energiekosten sind heute ein großer Teil der monatlichen Belastung. So sind auch durchaus größere Häuser bezahlbar. Denn wenn die monatlichen Betriebskosten auf eine erträgliches Maß sinken, können sich junge Familien Ihr Haus beim Verkauf Einfamilienhaus Groß Nordende leisten. Ob Energieberatung, Thermografie oder Blower Door Test – auch in Fragen rund um 2die zweite Miete“ sind wir Ihr Expertenteam.

Denn wo kein Käufer da kein Verkauf. Daher überlasen Sie uns als Immobilienprofi den Verkauf Ihrer Immobilie in Kreis Pinneberg oder Hamburg. Ob Einfamilienhaus Groß Nordende, Reihenhaus Halstenbek oder Doppelhaushälfte in Schenefeld. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Raum Pinneberg.

Moderne Einfamilienhaus Groß Nordende berücksichtigen immer mehr den Gedanken des altersgerechten Wohnen. So kann auch übermorgen noch in der Immobilie bequem gelebt werden. So ist ein Einfamilienhaus eine Anschaffung fürs Leben. Gerade für junge Käufer interessant, aber auch ältere Menschen wagen oft noch den Sprung ins Eigentum.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Immonuance – ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung von Einfamilienhaus Groß Nordende – wir vermitteln Ihre Wohnimmobile – erfolgreich! Rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Allgemein

24. Februar 2014

Einfamilienhaus Schenefeld Verkauf – eine Sache des Vertrauens Teil 8

Einfamilienhaus Schenefeld – von Stosch Immobilien – Immobilienberatung mit Handschlag

Das Einfamilienhaus Schenefeld gehört wohl mit zu den teuersten Häusern gesehen auf den m² Baukosten aber auch für die spätere Unterhaltung. Es ist aber wohl auch die ansprechendste Form der eigengenutzten Immobilie. Ein Einfamilienhaus Schenefeld als Zuhause – zuhause Leben! Ihr Zuhause? Das Einfamilienhaus gehört zu den beliebtesten Hausformen quer durch ganz Deutschland. In den Metropolen wie Hamburg gewinnen aus Platzmangel immer mehr Wohnungen an Bedeutung, aber in den Randbezirken wie Schenefeld, Halstenbek oder Rellingen ist das Einfamilienhaus als Bautyp viel zu finden. So erwartet Sie viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Planung eines Einfamilienhaus Schenefeld – wie denn jetzt?

Die Planungsphase eines Einfamilienhaus Schenefeld ist sicher schwierig und eine der bedeutendsten Entscheidungen. Egal ob Kauf einer gebrauchten Immobilie und Umbau oder Neubau eines Zuhauses für Ihre Familie. Fachkundige Unterstützung ist beim Kauf aber auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld unabdingbar. Kleine Fehler können große Wirkung haben. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner bei Verkauf und Vermietung, bei Kauf und Miete.

Der Neubau und die Planung für Ihr Einfamilienhaus Schenefeld

Bereits bei der Auswahl des Grundstücks gilt es viel zu beachten. Aber auch die Planung ist von Entscheidungen durchsetzt, die Sie als Bauherr treffen müssen. Spätere Änderungen sind meist schwierig und kostenintensiv. Ob Festlegung der Grundrisse und den Raumgrößen, ob mögliche Bauausführungen oder auch die Auswahl des richtigen Bauträgers – Ihre Entscheidungen beeinflussen maßgeblich Ihr späteres Zuhause und nicht zuletzt auch den Preis.

Manch Angebot mag für das Einfamilienhaus Schenefeld zuerst sehr attraktiv wirken, aber auch den zweiten Blick und im richtigen Vergleich mit Alternativen. Es gilt Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Energetische Sanierung, Modernisierung, Leitungserneuerung, Baukonstruktion? Viele Fragen, auf die wir die Antworten kennen.

von Stosch Immobilien ist bei Immoscout im Kreis Pinneberg der ausgezeichnete Makler. Fachkompetenz gepaart mit Engagement machen uns zur Nr. 1 bei den Bewertungen. Ob Beratung oder Aussagekraft – exzellente Bewertungen.

Baum Bau oder auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld sollte genau so Ihre Qualitätskontrolle stimmen. Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung soll schließlich alles am Ende so sein, wie Sie sich das vorstellen. Denn es soll Ihr Zuhause werden und sein.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Ihr Einfamilienhaus Schenefeld sicher verkaufen bzw. bauen mit Florian von Stosch Immobilien. Ihr Mehrwertmakler für Kreis Pinneberg.

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