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Stadthaus – wohnen in Hamburg, Kreis Pinneberg

Stadthaus – das eigenen Haus in Hamburg

Das eigenen Haus in der Stadt – ob Hamburg oder Halstenbek, ob Rellingen oder Eppendorf – das Stadthaus ist für viele Menschen die ideale Mischung aus Urbanität und Privatsphäre. Die Eigentümer von Stadthäusern – egal ob Single, junge Paare oder Familien – können so Ihre eigenen vier Wände mit ausreichend Platz bewohnen, ein wenig Garten und das ohne auf Zentralität oder die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Stadtzentrum, Sportstätten oder dergleichen zu verzichten. So verkürzen sich die Arbeitswege aber auch Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden. Der Alltag ist leichter bzw. komfortabler zu bewältigen – auch im Alter.

Stadthaus – mittedrin statt nur dabei

Neben der klassisch freistehenden Immobilie – Stadthaus – ist die Lückenbebauung gerade heute eine beliebte Möglichkeit freies oder frei werdendes Bauland effektiver auszunutzen. Auch die Modernisierung von alten Häusern ist eine schöne Option alte Strukturen und alte Stadtteile zu erhalten. In Städten wie Hamburg oder Halstenbek, Rellingen, Schenefeld ist Bauland sehr teuer, so dass zwangsweise eine Verdichtung der Bebauung stattfindet. Das Stadthaus ist somit bezahlbar aber doch das eigene Reich in zentraler Lage. Dabei gleicht aber ein Stadthaus keinem anderen. Der Typ hat seinen eigenen Charme und fällt gerade in gründerzeitlichen Mehrfamilienhausreihen oder modernen Wohnsiedlungen angenehm auf.

Kommunen haben teilweise sogar spezielle Förderprogramme ins Leben gerufen um Stadtteile mit Stadthäusern neu zu beleben. Immobilien in Hamburg aber auch Halstenbek oder Rellingen haben ein gewisses begrenztes Platzangebot. Das Platzangebot ist begrenzt und viel Menschen hegen eine gewisse Skepsis gegenüber der relativ geringen Grundstücksbreite bei einem Stadthaus. Diese beträgt nach klassischer Definition maximal sechs Meter. Somit fällt das Stadthaus – ähnlich zum Reihenhaus – eher schmal aus. Mehrere Geschosse sorgen aber für ausreichend Wohnraum auch für größere Familien. In der Regel ist es mit einem kleinen Vorgarten zur Straße versehen und der Hauptnutzgarten befindet sich rückwärtig – idealerweise in der Süd bzw. Südwest Ausrichtung.

Wintergärten, Balkone oder Terrassen sind bei einem Stadthaus keine Seltenheit. Gerade alte Strukturen werden heute durch kleinere Anbauten oder auch architektonischen Aufstockungen ergänzt. So wird das Wohnen in einem Stadthaus noch attraktiver, falls der Platzbedarf überhaupt vorhanden sein sollte. So sind andere Wohnungstypen – oder Immobilientypen in Hamburg oder Rellingen mit dem Stadthaus vergleichbar und bieten ein neues Zuhause.

Stadthaus – eine Immobilie muss nicht teuer sein

Sie wollen eine Immobilie kaufen – Sie wollen ein Stadthaus kaufen? – haben aber noch nie nach einem Stadthaus in Hamburg Eppendorf oder Eidelstedt geguckt? Sie denken es ist einfach zu teuer? Ja, das wohnen in der Stadt ist in der Regel doch etwas teurer als auf dem Land – je weiter Sie sich von Hamburg entfernen, desto günstiger werden vergleichbare Immobilien. Man sollte allerdings bei dem Gedanken beachten, dass beispielsweise auch die Kosten für ein Fahrzeug reduziert werden könnten oder gänzlich entfallen. Zudem bietet das Stadthaus die Nähe zur Stadt auch Vorteile in Unabhängigkeit und Flexibilität. Auch ältere Immobilien bieten z.B. in Hamburg oder Halstenbek oder Rellingen bei Kauf und bei Verkauf eine sichere und langfristige sehr wertvolle Kapitalanlage von Ihrem erarbeiteten Eigenkapital.

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Immonuance – Ihr Immobilienmakler unterstützt Sie bei Ihrem Projekt Stadthaus – ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder mit der Kaufberatung – die Immobilienbewertung verbindet den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf. Ihr Mehrwertmakler Immonuance – Hier auch vielleicht gleich ein passendes Angebot in Hamburgs Gartenstadt –Das Mittelreihenhaus ist als Stadthaus in der gewachsenen Struktur von Hamburg Eidelstedt angesiedelt. Stadthaus Hamburg Eidelstedt Gartenstadt – Courtagefrei!

Anbau

Planen Sie einen Anbau an Ihrem Haus, gibt es einiges, was Sie beachten sollten.

Ein Anbau ist eine Erweiterung eines bestehenden Hauses. Oftmals wird irgendwann das Eigenheim doch zu eng. Der Anbau ist die Alternative, ohne umzuziehen, zu müssen.

Anbau

Anbau

Ist dieser Anbau überhaupt genehmigt?

Holen Sie sich vorab eine Baugenehmigung ein. Diese ist vorab von den Behörden zu prüfen und am Ende auch zu genehmigen. Hierfür müssen sie zunächst einen Bauantrag bzw. eine Bauvoranfrage einreichen. Um diese Hürde zu nehmen, sind Sie nun gut damit beraten, sich einen Architekten oder einen Ingenieur zu suchen, der ihnen die Baupläne zeichnet. Für einen Bauantrag muss dieser in die Architektenrolle bzw. als Meister eingetragen sein. So können sie auch wirklich sicher sein, dass diese Aufgabe kompetent gemeistert und gesetzliche Vorgaben für den Anbau eingehalten werden. Auch sind die energetischen Eigenschaften des Hauses zu berücksichtigen und ggf. an geltende Normen anzupassen.

Baugenehmigung

Haben Sie jetzt auch die Baugenehmigung für die Erweiterung, für den sie den Antrag eingereicht haben, beginnen sie bzw. der Architekt oder Immobilienprofi mit der Planung der Bauausführung für den Anbau. Wollen Sie dabei auch noch, dass schnell und fachmännisch gearbeitet wird, suchen Sie sich einen verlässlichen Bauunternehmer. Legen sie aber auf den Zeitfaktor keinen so großen Wert und haben sogar noch Spaß daran, selber mit Hand anzulegen? Dann können sie sich alternativ zum Profi auch selbst um den Bau kümmern. Dies machen sie, indem sie sich einzelne Handwerksunternehmen suchen und beauftragen. Dies hat den Vorteil bzw. Nachteil, dass sie komplett selbst den Zeitablauf des Baus bestimmen und festlegen. Wann sollen welche Arbeiten gemacht werden? Sehr viel Organisation erwartet Sie. Bei beiden Wegen sollte eine qualifizierte Bauüberwachung stattfinden.

Sammeln sie ein paar Kenntnisse über Bauwesen, denn nun sollten sie die einzelnen Handwerker engagieren, die alle verschiedene Aufgabenfelder haben, wie zum Beispiel Innenausbau, roh Bau… e.t.c Doch am Ende ist nicht nur entscheidend, wie gut die Handwerker arbeiten, sondern vor allem, wie gut sie den Anbau geplant haben. Doch wenn dies alles reibungslos erfolgt ist, ist ein Anbau, eine tolle Bereicherung ihres Eigenheims. Gerade bei kleineren Häusern auf vergleichsweise großen Grundstücken sind Anbauten meist kein Problem und ein wirklicher Platzgewinn, da die Wohnfläche prozentual erheblich ansteigt.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – hilft Ihnen bei Verkauf und Vermietung, aber auch bei der Suche nach geeigneten Handwerkern. Ein Anbau muss sorgfältig geplant werden – nicht nur finanziell. Gerade statisch gesehen sind Anbauten eher, als schwierig zu erachten. Ob Anbau Einfamilienhaus oder Anbau Reihenhaus – wir helfen Ihnen bei der Realisierung.